Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

Что такое ситуационный план

Его необходимость заключается в выявлении вида взаимодействия участка с коммуникационными сетями, инфраструктурой и дорогами.

Данный план имеет схематическую основу и его нельзя использовать для определения места возведения построек:

  • Подобный чертеж необходим не только для подключения коммуникаций, но и для:
  • Проведения сделки купли-продажи, а также при согласовании границ участка;
  • Для получения разрешения на капитальное строительство;
  • Чтобы разработать определенную часть проектной документации;
  • С целью проведения реконструктивных работ.

Особенность данного плана для электросетей заключается в:

  • Формировании схемы, содержащей все объекты на участке – гараж, дом, хозяйственные постройки, которые должны соединятся линиями, обозначающими линии электросети и соединяющимися у электрического прибора для подачи электроэнергии;
  • В состав схемы электроснабжения следует включить данные о типах защитной электротехники, о марках, диаметре сечения применяемых для проводки кабелей, о месте положения учетных приборов, о точках расчета тока в местах присоединения к сети;
  • В ситуационный план должно входить описание спецификации электрооборудования и материалов, из которых оно изготовлено, схема прокладки проводов, кабелей и место положения приборов заземления в самом здании.

Пошаговое руководство по самостоятельному составлению ситуационного плана содержится в этом видео-уроке:

  • Данный план должен проводиться в масштабе 1 к 1 200 с четким изображением всех наземных и подземных коммуникаций, и сооружений;
  • Он должен согласовываться с организациями, эксплуатирующими изображенные объекты;
  • Обязательно указать действующие газопроводные линии с описанием характеристик;
  • При наличии на территории с будущим объемом работы хотя бы одного газифицированного ранее сооружения необходимо указать обрис его контуров и цокольного ввода;
  • Данная схема должна в обязательном порядке согласовываться в соответствующих органах, заверяться печатью главного инженера, что подтверждает верность съемки газопроводов, и описания характеристик – материал, давление в трубах и их диаметр.

Ситуационный план земельного участка для газификации

Размещение на территории участка каких-либо построек – это может быть дом, баня или прокладка газопровода оформляется должным образом как требует на то законодательство РФ. Одним из обязательных требований является оформление ситуационного плана земельного участка (СПЗУ). Поговорим конкретно о ситуационном плане земельного участка для газификации частного дома.

СПЗУ – это план-схема участка и прилегающей к нему территории с определенными схематическими обозначениями. На нем должны быть отражены газовые, электрические, водопроводные и теплосети, автомобильные дороги и тротуары. Постройки должны обозначаться с адресом (Nº дома, улица).

Как получить технические условия на газификацию частного дома

Как выглядит

Ситуационный план участка - что это такое

Ситуационный план для газификации может быть составлен схематично в виде чертежа (напоминает кадастровый паспорт) или снимка, имеющего необходимые подписи данных.

Сразу хочется сказать, что при планировании газопровода получение СПЗУ является обязательным условием. Поэтому первое действие – это подача заявки в уполномоченный орган, занимающийся данными вопросами. На этом этапе государственные органы могут запросить дополнительную информацию. Например, выписку из ЕГРН с кадастровым паспортом участка или план межевания. Могут запросить и оба документа сразу. Также необходимо иметь на руках готовые технические условия на присоединение газопровода.

Бывают ситуации, когда при покупке участка отсутствует межевой план. Тогда его необходимо сделать. План межевания обязательно согласовывается с соседями. Последние получают на руки акт согласования. Заказчик соответственно получает план от кадастрового специалиста.

Для оформления плана разрешение или другие документы от службы газа не нужны. Все сведения у исполнителя уже имеются.

При подаче даже полного пакета документов, уполномоченный орган может отказать в выдаче ситуационного плана. Отказ обосновывают отсутствием перспективы проведения газоснабжения по запрашиваемому адресу. Бывает, что уполномоченные государственные органы просто не предоставляют услуги по выдаче СПЗУ. Альтернатива – коммерческие услуги.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Что такое перегрузка электрической сети и е основные причины

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

Но и они не являются гарантом выдачи плана. При отказе имеется возможность решить вопрос в досудебном порядке. В этом случае составляется заявление с ссылкой на кадастровый номер участка. Его необходимо отнести в отделение «Мои документы» (бывшее название МФЦ) и подать вместе с действующей выпиской ЕГРН. (Бланк заявления можно получить на месте).

  1. Подать заявление на получение плана участка в местный орган администрации – отдел по земельному устройству (можно в свободной форме или образцу).
  2. С заполненным бланком требуется передать выписку из Единого ГосРеестра (ЕГРН) о праве собственности или справку из ГосРеестра в случае отсутствия выписки.

    Также понадобится паспорт заявителя, кадастровый паспорт и план межевания.

  3. Обязательно делайте 2 копии заявления и регистрируйте. Одну из копий заберете с собой.
  4. Следующий шаг при положительном исходе — получить ситуационный план земельного участка
  5. Предъявить газовикам для начала работ.

У заявителя имеется возможность выбора места подачи ситуационного плана.

Для получения в центрах обслуживания «Мои документы» желательно заранее записаться на подачу документов по телефону, чтобы не стоять в очереди. По живой очереди подать документы также возможно.

Практически во всех обслуживающих центрах существует электронная система с выдачей талонов. Состояние рассмотрения заявления можно отслеживать через сайт «МФЦ».

Также предусмотрена почтовая рассылка по готовности.

Ситуационный план — это технический документ, из содержания которого специалисты получают представление о топографических и технических особенностях конкретного земельного участка.

Планирование газификации участка осуществляется органами муниципальной власти. Если коммуникации проводятся на частный объект, то необходимо, чтобы на него существовали технические условия для подключения (врезки).

Что это?

Ситуационный план земельного участка для газификации представляет собой документ, с указанием линейных объектов, зданий и технических сооружений. Он составляется на базе топографической съемки территории и межевого плана. Выполняется как топографическая карта-схема и заверяется печатью учреждения. На каждой странице карты должен расписаться специалист.

Проведение инженерных коммуникаций выполняется с учетом конфигурации местности, а также расположения объектов, параметров территорий, прилегающих к земельному участку.

Выполнять технические работы можно только при наличии заявки, правоустанавливающей документации, оформленного технического задания и заключения уполномоченного специалиста организации.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

Показать содержание

Что это такое?

Cитуационный план земельного участка для газификации – это чертёж участка, составленный в масштабе 1 : 1 200 с расположением в соответствии со сторонами света, на котором отображён надел, планирующийся для газификации или электросетей. Он вписывается в контекст застройки населённого пункта.

Является обязательным документом для проведения обозначенных работ. Составляется на основании предварительного межевания, срок изготовления которого не превышает двух лет.

Больше информации о том, что такое СПЗУ можно прочитать в этой статье.

В план вносятся границы участка. Они должны отражать:

  • точные координаты;
  • конфигурацию;
  • общую площадь.

Во внутреннем пространстве ЗУ расставляется схема расположения капитальных строений и хозяйственных построек, с точным соблюдением масштаба площади объектов и расстояний:

  • между объектами;
  • от границ участка до стены каждого объекта.

С внешней стороны границ указываются схемы проезжей части и зданий, относящихся к казённым учреждениям и коммерческим видам недвижимости, с указанием формы собственности.

Устанавливая привязку к местности, на план наносятся линии прохождения газовых труб. Эта информация требует высокой точности при планировании газификации. Она является базовой при составлении данного документа. В приложениях указывается источник газификации района застройки и координаты развязки, по которой газ будет поступать на участок.

Такая работа окажется нецелесообразной, так как уполномоченные инстанции откажут в утверждении самодельного плана. Отказ будет правомерен, так как основные параметры газификации и точность расчётов доступна только компетентным специалистам, располагающим подобными профессиональными сведениями.

Следует учитывать, что работы по газификации, сделанные с ошибкой в расчётах, могут привести не только к материальному ущербу, но и к чрезвычайным ситуациям, с вытекающими последствиями.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Пакетный выключатель что это такое и для чего нужен схема подключения

Основанием является планирование газификации участка, о чём собственник надела обязан сообщить в заявке при её подаче в уполномоченном административном учреждении.

Специальной документации в виде запроса и иных подтверждений от Газовой Службы не требуется. Уполномоченные исполнители располагают данными сведениями. Но если проведение газа в ближайшее время по указанному адресу не планируется – в подготовке документа могут правомерно отказать.

Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги. В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу.

Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка для газификации следует:

  1. Подойти в местную администрацию, в отдел по землеустроительным работам.
  2. Написать заявление на бланке или в свободной форме – в соответствии с действующим регламентом.
  3. Приложить свидетельство о форме права на ЗУ, документацию на строения, если таковые имеются, или справку из Росреестра об их отсутствии.
  4. Приложить выписку из плана межевания и кадастровый паспорт ЗУ.
  5. Предъявив гражданский паспорт, подать заявление и удостовериться, что его зарегистрировали.

Остальные действия зависят от регламента работы административного органа.

Если данная услуга не предусмотрена – выдадут мотивированное заключение через 5 рабочих дней или сразу откажут в приёме документации, переадресовав исполнителю соответствующих услуг.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

Если заявление примут к рассмотрению, до начала производства работ по исполнению указанного плана, может пройти 30 дней.

При оптимальном течении обстоятельств – ситуационный план земельного участка для газификации выдадут в готовом виде примерно через месяц после принятия в производство. Его не потребуется утверждать в иных инстанциях – все требующиеся сведения будут в него внесены.

  • В администрации населённого пункта такая работа выполняется бесплатно, а коммерческие организации потребуют соразмерной оплаты, по установленным расценкам.
  • Полученный ситуационный план требуется предъявить исполнителю работ по газификации участка, приложив к пакету документации, подтверждающей право титульного владения землёй и строением, расположенным на участке.
  • Если вы интересуетесь межеванием, тогда вам следует посетить наш раздел.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

В данном материале разберемся, что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году и для чего он нужен, как его оформить, и какие документы для этого нужны.

Рассмотрим, как оформить ситуационный план с целью проведения газификации после персонального обращения, а также предоставим пошаговый алгоритм получения ситуационного плана в онлайн режиме.

Не обязательно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Рассмотрим специфику ситуационного плана земельного участка для газификации, термины и определения, необходимые для понимания, назначение документа, ситуационный план земельного участка для газификации жилого дома, а также законодательную базу данного вопроса.

Необходимые термины

Газификация Проведение и подключение газовых инженерных сетей к участку и дому на нем для использования в бытовых целях
Кадастровый номер Уникальный номер участка, который присваивается в результате проведения его государственной регистрации
Контуры участка Очерченные специалистом границы земельного участка, в рамках которых прорисовано четкое расположение объектов и строений на участке
Координаты Точные цифровые обозначения месторасположения участка, в соответствии с данными со спутника
Межевой план Схема участка с обозначением координат и контуров земельного участка
Ситуационный план участка земли Схема земельного надела и прилегающей площади, при этом съемка выполнена сверху
  • Ситуационный план делается с высоты птичьего полета, на нем должны быть четко видны контуры надела земли, а также его привязка к конкретному местонахождению.
  • Помимо этого, на плане должны быть указаны все без исключения находящиеся рядом с участком объекты – дороги, трассы, сети инженерных коммуникаций, маршруты транспорта.
  • Постройки на плане должны иметь соответствующие данные о годе строительства и ввода в эксплуатацию, названия улиц и переулков, номера зданий на улице и количество этажей в доме.
  • Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?
  • Что в себя включает ситуационный план
  • Как получить ситуационный план земельного участка
  • Как получить ситуационный план в муниципалитете
  • Как получить ситуационный план в коммерческой организации
  • Для общей информации
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Что такое элемент Пельтье и как его сделать своими руками

Что входит в ситуационный план

Ситуационный план формируется при помощи съемки с высоты птичьего полета с выдержанными параметрами масштаба. Он состоит из нескольких блоков:

  • Проектный – схема;
  • Аналитический с дополнительными графическими изображениями и словесным описанием объекта;
  • Инсоляционный анализ – степень освещенности территории в разное время суток и периоды.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

Также он должен содержать необходимую информацию:

  • Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
  • Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое поворотные точки границ земельного участка и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
  • Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;
  • Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;
  • Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
  • Указание при помощи стрелок коммуникационных линий – газопроводов, электросетей, гидрокоммуникаций и прочее.

Также в подробностях обозначить:

  • Стороны света;
  • Неблагоприятные и благоприятные точки;
  • Линии интересующей застройки с указанием этажей, высоты здания, размеров фундамента и прочее;
  • ФИО заказчика;
  • Подпись руководителя компании, составившей план;
  • Печать.

Пример ситуационного и градостроительного плана земельного участка.

В данном законодательном акте существуют все необходимые требования для создания подобного документа.

В том числе при создании плана необходимо учитывать требования местных органов обусловленные соответствующими постановлениями. Как получить поставление о выделении земли под строительство вы можете узнать тут.

В том числе такие акты содержат и рекомендации к дальнейшим действиям в случае отсутствия основной магистрали необходимых коммуникаций.

Данная работа является прерогативой муниципальных властей, которую они иногда выполняют даже бесплатно, но для этого в административном регламенте должна фигурировать среди перечня обязанностей и данная работа.

Если муниципальные власти не предоставляют такую услугу – то выхода два:

  • Самостоятельно разработать план;
  • Обратиться в стороннюю фирму, которой не всегда это дозволено.

Основания для получения документа

Основанием для составления плана всегда выступает заявление владельца участка. При этом учитываются следующие пункты:

  • Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
  • Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
  • Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.

Также заявка должна содержать подробные данные относительно сетей, по которым предполагается проведение работ, например, при подключении электросетей необходимо указать подключение устройств по принятию электричества с максимальной мощностью.

При этом от газовой службы специального запроса не требуется, всей необходимой информацией муниципальные органы располагают и так.

В редких случаях в изготовлении документа могут отказать, но при одобрительном решении план предоставляют в течение месяца.

Оцените статью
MALIVICE.RU
Adblock
detector