От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Стоимость постройки двухэтажного дома под ключ: проект, возведение и обзор компаний

Первый дом — Размеры дома в плане -9 х 9 м. Общая площадь 102 кв.м.

Второй дом — Размеры дома в плане – 7 х 10 м. Общая площадь дома 150 кв.м. Дом расположен на склоне.

Проект больше предназначен для курсовой работы. Пояснительная записка с расчетом — 12 листов. Площадь дома в плане — 13,2 х 12 м. В проекте (pdf) план 1, 2 этажа, подвала, план фундаментов, кровли разрезы, узлы, стропильная система.

Множество бесплатных проектов небольших двухэтажных домов можно найти на просторах интернета. Рассматривая такие чертежи, отбирают подходящие по габаритам и размерам здания. Необязательно повторять чужой проект кирпич в кирпич, но можно избежать многих ошибок при создании собственного.

Планы двухэтажных домов с размерами 9×9 и 8×8 метров предполагают внушительный вес, поэтому к фундаменту будут особые требования. Внешняя и внутренняя планировка должна учитывать равенство стен.

Площадь дома 10×10 м считается самым оптимальным решением, так как внутри такой постройки легко решаются проблемы планировки. Двухэтажные проекты домов 10 на 10 м предполагают включение в планировку больших по размеру помещений. За счёт большой площади появляется возможность увеличения некоторых помещений.

Планировка дома 7×7 и 6×6 м, несмотря на меньшую площадь, очень удобна. В такие проекты вписываются все необходимые помещения для семьи из нескольких человек, остаётся место и для гостей. Стоит присмотреться к проектам, имеющим два крыльца. Одно имеет выход на улицу, а второе − в собственный красивый сад.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Проект дома 7×7 м

Проект дома 6×8 м внешне выглядит как квадрат, но за счёт дополнительного метража можно удачно расположить лестничную конструкцию и включить в планировку дополнительный санузел. Дополнительные метры можно использовать и в других целях, при этом нет урезания других помещений.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
План дома 6×8 м

Второй вариант проекта дома-прямоугольника 6×10 м ориентирован на размещение гостей на первом этаже, а второй отведён полностью под спальни семьи. Гардеробная располагается на втором этаже, преимущественно в смежном со спальнями помещении.

Планировка в доме 9×6 м удобна благодаря простоте размещения комнат и перемещения внутри помещений. В зависимости от потребности семьи владельца назначение помещений можно изменить.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Проект дома 9×6 м

Такую большую площадь дома удобно совместить с гаражом. Помещения можно сделать просторнее, или же запланировать большее количество функциональных комнат.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Проект 12×12 м

Строительство «под ключ» ориентировано на заказчиков, которые не хотят участвовать в постройке или выполнять работу самостоятельно. Мы предлагаем фото готовых проектов двухэтажных домов и коттеджей, обзор фирм, которые выполняют строительные работы и примерные цены по состоянию на начало 2018 года.

Фирма Материал Размер, м Цена, руб.
«Теремъ» Каркас, дерево 8×10,5 910 000
«Теремъ» Кирпич 8×9,5 3 850 000
Z×51 Строганый брус 9×8 1 950 000
ODiDO Газобетон 7×9 2 290 000
ODiDO Газобетон 12,8×12,8 2 550 000
«Канадская изба» Брус 7×7 585 500

Предлагаем несколько вариантов планировок и проектов частных домов.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Не все являются счастливыми обладателями большого участка земли, на котором можно возвести просторный дом. На небольшом участке совершенно оправданным решением будет двухэтажная постройка. Таким образом увеличивают общую площадь жилого пространства и получают дополнительные метры для помещений хозяйственного значения.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Средний расход газа на отопление дома 150 м формулы и пример расчета

Если территория большая, то возведение двухэтажного дома тоже имеет значение. Особенно если хозяева часто принимают гостей, то комнаты отдыха на втором этаже понравятся всем. Если есть маленькие дети, их можно безбоязненно отправить спать этажом выше гостиной, так как шум не будет их побеспокоить. Можно найти много интересных бесплатных проектов частных домов и коттеджей в интернете.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Двухэтажная постройка на маленьком участке позволяет выиграть дополнительную площадь

Планировка коттеджа с мансардой считается самым удачным решением. Это выгодное пространство, которое позволяет включить в план дополнительные комнаты. В основном мансарду используют как спальное помещение из-за сложности размещения в ней мебели. Также в мансардном помещении располагают бильярдную, спортивный зал, гостевую спальню. Ниже на фото представлен оригинальный проект дома с мансардой.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Коттедж с мансардой: дополнительное помещение без увеличения этажности

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Мансарда в доме обеспечит следующие преимущества:

  • получается дополнительное помещение без особых финансовых затрат;
  • изломанные крыши с разными наклонами делают облик дома интересным и уникальным;
  • помещение под крышей можно сделать очень оригинальным и функциональным.
От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Планировка мансардного этажа

Расположение гаража, совмещённого с домом, имеет свои особенности:

  • удобство посещения гаража без необходимости выхода на улицу;
  • используется одинаковый экстерьер с жилым домом, что воспринимается как единое архитектурное решение;
  • крышу гаража можно использовать в качестве террасы второго этажа.

Не рекомендуется располагать гараж, выходящий на сторону спален.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Терраса вместо крыши гаража

Веранда — удобное место для тихих семейных посиделок с видом на сад, которое сразу включают в планировку. Веранда должна сочетаться с домом и вписываться в архитектурный облик постройки. По желанию владельца, веранда может быть открытой или застеклённой.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Крыша веранды повторяет наклон крыши дома, создаётся единый архитектурный ансамбль

Проект из Таллина — Kaariku. Размеры в плане 13,6 х 10,2 и гараж.

reich

Фасады, планы, генплан.

Коттедж 03-04АР «Акватерм» Киев 2004 г.

Проект для базы отдыха «Малиновка». Размеры в плане — 14,4 х 11,3 м. На первом этаже прихожая, холл, кухня-столовая, топочная, санузел, гараж на две машины. На втором этаже четыре спальни, гардероб, бельевая, ванная комната, открытый балкон. В проекте поэтажные планы, план кровли, планы перекрытий, вентканалы, узлы кровли, терраса.

Двухэтажный жилой дом с размерами в плане 13,20 х 10,2 м. (размеры даны в осях). Площадь застройки здания -145,6 кв.м. Общая площадь — 565,41 кв.м. Жилая площадь – 162,6 кв.м. Поэтажные планы, лестницы, узлы.

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

  • любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
  • второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
  • двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
  • второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Заборы для частного дома Фото примеры для выбора
От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Балконы — особое преимущество двухэтажных построек. Интересный проект с широким балконом

Недостатки двухэтажных домов

Строительство двухэтажных коттеджей имеет и некоторые недостатки:

  • финансовые затраты увеличиваются в два раза;
  • требуется более прочное основание. Обычно в двухэтажных постройках используют ленточный бетонный фундамент;
  • проекты частных двухэтажных домов предполагают наличие лестницы, несущей дополнительные затраты и затруднения при проектировании;
  • лестница относится к травмоопасным конструкциям. Её проект должен быть тщательно продуман и выполнен в точном соответствии требованиям безопасности;
  • частные двухэтажные дома создают некоторые сложности людям с ограниченными возможностями. Современные технологии предлагают свои решения подобных вопросов, но это также потребует дополнительного финансирования.
От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Лестница внутри двухэтажного дома может быть опасной для маленьких детей и пожилых людей

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Основной вопрос при возведении любого дома — стоимость всех этапов работы и материала. Следует сразу учитывать, что большая постройка возможна только с усилением межэтажных перекрытий для обеспечения безопасного проживания. Коммуникации и отопление сложнее спроектировать для многоэтажной постройки, так как потребуются дополнительные части водопровода, канализационных стоков. Для обеспечения отопления на втором этаже понадобится циркуляционный насос.

При строительстве используют леса, без которых затруднительна передача материала на высоту. Планировка двухэтажного дома учитывает потребности всех членов семьи и их возрастные особенности. Комнаты людей пожилого возраста рекомендовано размещать на первом этаже. На стены двухэтажных коттеджей увеличивается ветровая нагрузка, что  также учитывают при проектировании.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Проектирование двухэтажного коттеджа — не такое простое дело

Материалы для изготовления двухэтажных домов

Строительные рынки предлагают обилие материала для постройки дома: брус, пенобетон, кирпич, газобетон, дерево. Всё большую популярность завоёвывает каркасное строительство за счёт уменьшения итоговой стоимости постройки и скорости возведения. Выбор стройматериалов зависит только от бюджета хозяина будущего коттеджа и его пожеланий.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Каркасный двухэтажный коттедж возводится быстрее всего

Это традиционный строительный материал, обладающими такими характеристиками, как надёжность, хорошее сохранение тепла, эстетичность и экологичность. Дерево очень хорошо сохраняет тепло внутри помещений, а сама постройка нагревается быстрее всего. Именно поэтому дома для сезонного проживания рекомендуют строить из древесины.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Внутренняя отделка может также быть и деревянной

Если дом возведён из дерева, можно сэкономить на отделке. Внутри здания будет красиво и уютно. Для возведения двухэтажных конструкций применяют клееный брус, бревно и цельный брус.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Проект дома из оцилиндрованного бруса

Индивидуальный жилой дом К-103Ж

Очень функциональный и сравнительно небольшой проект с размерами в плане 12,3 х 10,36 м. Площадь 1 этажа 101,8 кв.м. площадь второго этажа 60,4 кв.м., площадь мансардного этажа 64,6 кв.м. В проекте планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, экспликация полов, спецификация проёмов, планы перегородок, вентшахты, стропильная система, внутренняя отделка, балконы, террасы, водослив. 50 листов.

Архитектурной студии Г.Б. Соколова, Санкт-Петербург 2005 г. Площадь застройки — 83,86 кв.м. Общая площадь 196,47 кв.м. Фасады, планы, разрезы. Планы стропил и кровли. Вент. каналы, лестницы, планы перемычек, столярные изделия. Планы фундамента (монолит). Планы перекрытий. Крыльцо. Проект водоснабжения и канализации. Проект отопления и вентиляции. Проект электроснабжения.

Проект очень выгоден для строительства на территории Белоруси в связи с указом №639

Двухэтажный жилой дом 13,8 х 10,8 м.

Классический двухэтажный дом с размерами в плане -7,2м х 11м. Общая площадь — 186 кв.м. Здание с двухскатной кровлей уклоном в 30°. На первом этаже расположены: гостиная, гостевая спальня, кухня, санузел, кладовая, гараж и котельная. На втором этаже 3 спальни и ванная комната. Имеется второй выход из кухни через котельную. Маленький гараж 17,6 кв.м. только для установки машины.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Проекты каркасных домов фото и цены особенности строительства

Размеры в плане 14,2 х 11,4м. Планы и фасады.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Поэтажные планы, перекрытия.

Планы, фасады, фундамент, перекрытия, стропила, пояснительная записка.

Размеры в плане 11,7 х 11,7. Планы, фасады, схема кровли.

Планировка домов и коттеджей с двумя этажами должна учитывать все интересы и потребности жильцов. Помимо этого, нужно распределить все отопительные приборы, канализационные и водные коммуникации. Общие правила планировки касаются обоих этажей и мансарды (если она есть), так как идёт нагрузка на фундамент здания. Ниже мы рассмотрим планировку каждого этажа в отдельности.

Первый этаж целесообразно отвести для гостиной, кухни, гостевого санузла, прихожей и котельной. Если после учёта всех помещений осталось свободное пространство, то можно включить в него кабинет или столовую. Чтобы перемещаться по этажу было комфортно, используют не узкие неудобные коридоры, а совмещение некоторых помещений.

Примеры удачной планировки помещений первого этажа.

Фото и проекты двухэтажных домов с планом демонстрируют удобные варианты распределения помещений на втором этаже. Обычно здесь находятся спальни, санузел с ванной, детская. Иногда тут же размещают гардеробную, что очень удобно.

Примеры планировки второго этажа.

Совмещение нескольких помещений происходит за счёт замены стен между комнатами на декоративные перегородки зонирования. Дизайн помещений подбирается в одном стиле для всех объединённых помещений. Стандартное совмещение включает в себя кухню, гостиную и иногда холл. Получается большое помещение, где можно приготовить пищу, пообедать, посидеть с гостями, также выполняющее и роль коридора. Кухню часто визуально отделяют от столовой барной стойкой.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов
Совмещённые помещения первого этажа

На втором этаже коридоры только связывают помещения. Помимо этого, никакой функции они не несут. Избежать формирования коридора можно с помощью пятачка, куда имеют выход остальные помещения. Такое местечко можно оборудовать небольшой тахтой и журнальным столиком.

Семьи, где есть маленькие детки, иногда включают в планировку совмещённую родительскую спальню и помещение для малыша. Однако стоит включить в план и отдельную детскую. Ребёнок быстро растёт, а помещение, где он находился совсем крохой, можно переоборудовать в гардеробную или кабинет.

Загородный жилой дом

Площадь застройки –246.0 м2. Строительный объем – 1630 м3. Полезная площадь – 283.3 м2 (включая навес и веранду). Жилая площадь – 118.1 м2.

На 1-м этаже несущие стены и монолитные железобетонные перекрытия. В мансардном этаже – сруб из бревен. Монолитные ленточные фундаменты глубокого заложения. Подвальное помещение отсутствует. Перекрытия на 1-м этаже монолитные железобетонные, в мансардном этаже отсутствуют. Крыша деревянная стропильная конструкция из бруса с обрешеткой по прогонам.

Проект для московской обл. Размеры в плане — 10,7х11,9 Строительный объем — 1150 м3. Полезная площадь– 248.71 м2.( включая крыльцо и балкон) Жилая площадь – 90.40 м2

Оцените статью
MALIVICE.RU