Стекло_Steclo

Стул_Sofa

 

Диван_Sofa

Sofa

 

Стульчик_Sofa

You are here Организация строительства Управление строительным проектом

Управление строительным проектом

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Управление строительным проектом

Постоянные коррективы в процесс формирования спроса на строительную продукцию, а также в организацию самого строительства вносит научно-технический прогресс. Например. в основном капитале наукоемких производств доля маши и оборудования быстро возрастает, а доля строительных сокращается.

Совершенствование технологии строительства обеспечивает значительное сокращение удельных затрат на выпускаемую продукцию. Однако осуществление новых технологических задач требует выполнения значительных по объему строительных работ (создание волоконно-оптических линий связи, возведение «информатизированных» административных и жилых зданий, космодромов, новых скоростных железных дорог, крупных мостов и тоннелей и прочих объектов, особенно связанных с охраной окружающей среды). Рост населения Земли и повышение потребностей человека стимулируют спрос на жилищное строительство, объекты социально-культурной и бытовой сферы, а также на возведение зданий и сооружений нового производственного назначения. Названные тенденции привели к тому, что в последние годы повышение производительности труда и эффективности строительства все больше связывается с совершенствованием организации управления. Происходит поиск новых, более совершенных форм организации инвестиционного процесса. Например, получила развитие такая форма, как управление проектом (контрактом). Осуществляется оно специальной управленческой фирмой и охватывает весь инвестиционный процесс и соединяет усилия отдельных его участников, направляя их на оптимизацию общей цели - создание строительной продукции.
В нашей стране под словом проект понимается техническая документация, на основании которой выполняют строительные работы. За рубежом такие комплекты чертежей называются
На Западе считается, что, например, для объекта стоимостью 100 млн. дол. расходы на управление проектом в сумме I мл. дол. вполне оправданы. Иначе управленческие ошибки и присчеты в ходе проектирования и строительства могут привести к удорожанию объекта на 10% и более. Как показывает опыт, стратегия управления должна охватывать все части проекта. В противном случае из-за организационной путаницы неизбежны срывы в использовании материальных ресурсов и финансовых средств, снижение эффективности работ и удорожание стоимости объекта.
Качество и своевременность выполнения работ в строительстве гарантируется жесткой системой страхования ответственности сторон. Так, согласно законодательству Германии или подрядчик после сдачи объекта в эксплуатацию представляет банковскую гарантию в размере 5% стоимости объекта на срок не менее 5 лет, или заказчик удерживает указанную сумму при расчете выполненных работ и выплачивает ее подрядчику только по истечении 5 лет.
Таким образом, в западных странах предпринимательская деятельность в строительстве основана на строгих принципах, в числе которых: твердые правовые гарантии; твердые экономические гарантии (их иначе называют правила игры) открытый рынок, предполагающий невмешательство в договорные отношения и торги; равные возможности строительных фирм на рынке сбыта. Соблюдение названных принципов позволяет строительным фирмам заранее знать условия контракта на строительство и быть уверенным, что после его заключения никто не вправе в нем что-либо изменить. Как правило, все государственные контракты на возведение объектов и подавляющая часть контрактов частных фирм заключаются по итогам торгов.
Переход строительных предприятий нашей страны с обычных договорных на рыночные отношения потребовал более глубоких и всесторонних хозяйственных связей, которые могут быть оформлены в виде четкой контрактной системы. Поэтому изучение богатого зарубежного опыта в этой области следует считать и для студентов, и для специалистов строительства полезным и важным делом.

_________________________

Смотрите также: Cнять квартиру в Щелкино удовлетворяющую всем вашим запросам

Похожий материалСамые интересныеСлучайный выбор

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Контактная информация

Компания "MaLiViCe"

  • Адресс: г. Москва
  • Email: company@malivice.ru

Строительство от А до Я