Стекло_Steclo

Стул_Sofa

 

Диван_Sofa

Sofa

 

Стульчик_Sofa

You are here Организация строительства Строительные контракты

Строительные контракты

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Контракт - основной правовой документ, определяющий изначально права и ответственность каждого участника строительства; в нем не может быть мелочей, почему важное значение имеют даже знаки препинания и отопки предложений.
При заключении контракта с особой тщательностью подсчитывается стоимость проектных или строительных работ, поскольку в условиях рынка на стартовую цену могут оказать влияние изменение стоимости материалов, рост заработной платы и другие факторы. Все это, безусловно, отразится на степени предпринимательского риска. Вот почему в заключаемых контрактах четко определяются случаи, при которых пересматривается ранее согласованная цена.
Основной документ вначале для установления, а затем для контроля сроков исполнения договорных обязательств - график производства работ. В практике западных фирм этому составному элементу контракта наряду со стоимостью придается важнейшее значение. Подписанный график в концентрированном виде отражает надежды заказчика и обязательства подрядчика. Неукоснительное соблюдение каждой стороной согласованных сроков исполнения - первый показатель культуры делового общения. Признаем, что не последнюю роль здесь играет и закон неотвратимости денежной расплаты за «необязательность».
Представленную выше схему контрактных связей можно назвать классической. Вместе с тем на рынке подрядных работ могут быть и другие варианты деловых отношений при выполнении проектных и строительных работ, а также при поставке и монтаже оборудования. Так, в строительстве за рубежом возрастает оказание услуг типа «инжиниринг», включающих выполнение предшествующих строительству технико-экономических исследований, проектирование строящихся объектов, технический надзор за строительством, монтаж оборудования, пусконаладочные работы и, наконец, непосредственное участие в сооружении объектов. Следует заметить, что за рубежом отсутствует понятие «строительно-монтажные работы». Под строительной продукцией понимаются, как правило, только строительные работы. Поставку, монтаж и наладку оборудования производит или его изготовитель, или фирма-поставщик. Расчеты с поставщиками производятся за смонтированное и налаженное оборудование, что способствует сокращению продолжительности инвестиционного цикла.
В мировой практике и в нашей стране договоры носят, как правило, двусторонний характер. Исключение составляет Япония, где одним контрактом увязываются действия заказчика, проектировщика, подрядчика и гаранта (страховой компании).
Добавим, что в договорной практике присутствует и такой момент, как защита авторского права. Например, в США, Германии этому вопросу уделяется особое внимание.
 

Похожий материалСамые интересныеСлучайный выбор

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Контактная информация

Компания "MaLiViCe"

  • Адресс: г. Москва
  • Email: company@malivice.ru

Строительство от А до Я