Стекло_Steclo

Стул_Sofa

 

Диван_Sofa

Sofa

 

Стульчик_Sofa

You are here Организация строительства Ответственность участников строительного контракта

Ответственность участников строительного контракта

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Контракт - это письменный договор, соглашение со взаимными обязательствами для договаривающихся сторон в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда.

Заказчик выделяет подрядчику аванс и обеспечивает своевременное и непрерывное финансирование строительства. Окончательный расчет производится в месячный срок после принятия объекта. Как заказчик, так и подрядчик несут ответственность за выполнение условий контракта. Например, подрядчик обязан устранить допущенные по его вине дефекты, выявленные в течение двух лет со дня приемки объекта в эксплуатацию.
Контрактом предусматриваются следующие меры имущественной ответственности сторон: за неисполнение условий договора - штраф, за несоблюдение сроков - пеня, за ненадлежащее выполнение условий договора - неустойка, а также взыскание убытков в полном размере.
В зарубежной практике строительная фирма при заключении договоров (контрактов) подряда обычно получает от заказчика аванс в размере 50% стоимости подряда. Однако заказчик перечислит соответствующую сумму только в том случае, если подрядчик представит гарантийное письмо банка.
Экономический смысл гарантии банка состоит в том, что если подрядчик окажется несостоятельным и обанкротится, то банк возместит заказчику сумму перечисленного аванса.
Подрядчики платят банку за гарантию от 0,5 до 3% суммы, на которую она выдана.
Аванс удерживается заказчиком частями по мере выполнения работ подрядчиком.
В процессе строительства между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть споры. Наиболее частая причина их - изменение фактических объемов работ по сравнению с проектными. Если условия контракта по ходу работ не изменились и стороны договорились о твердой цене за возведенное здание или сооружение, заказчик, как правило, не оплатит дополнительные работы. При изменившихся условиях контракта, повлекших изменение объема работ, заказчик обязан удовлетворить иск строителей об их оплате.
Источником спора может быть и задержка во времени выполнения работ. Задержки могут быть неизбежными и такими, которых можно было избежать. При задержках первого рода подрядчик вправе пересмотреть сроки выполнения работ, уведомив об этом заказчика. Задержки, которых можно было избежать, представителями двух сторон разбираются, но затраты на их ликвидацию заказчиком не оплачиваются. Если при рассмотрении контракта и исковых документов удается обосновать претензию, разбирательство заканчивается. В случае неудавшихся переговоров дело направляется в арбитраж или в суд.
Таким образом, в состав участников строительного процесса входят общестроительные и специализированные организации, предприятия строительной индустрии, транспортные, комплектовочно-складские и другие хозяйства. Их вклад в возведение каждого отдельного объекта меняется и зависит от района строительства, наличия развитой сети коммуникаций и дорог, назначения сооружения, его конструктивных особенностей и других факторов. Например, стоимость прокладки коммуникаций и дорог в необжитых районах может составить половину всех затрат на возведение объекта. Значит, ход строительства будет во многом зависеть от работы специализированных организаций. При возведении общественного здания (киноконцертного зала, торгового центра или Дворца спорта) значительный объем работ будет приходиться на долю строительного управления, выполняющего отделку.
Каждый участник строительства, взяв подряд, обязуется создать определенную продукцию. Для специализированных строительно-монтажных организаций (субподрядчиков) готовой продукцией является часть объекта, который возводится по этапам монтажных и специальных строительных работ. Произведенная субподрядчиками продукция передается генподрядчику по акту приемки выполненных работ.

Похожий материалСамые интересныеСлучайный выбор

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Контактная информация

Компания "MaLiViCe"

  • Адресс: г. Москва
  • Email: company@malivice.ru

Строительство от А до Я