Стекло_Steclo

Стул_Sofa

 

Диван_Sofa

Sofa

 

Стульчик_Sofa

You are here Организация строительства Подрядчики в проектировании и строительстве

Подрядчики в проектировании и строительстве

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Полный комплект технической документации для заказчика обязуется разработать генпроектировщик. Но при разработке проектов сложных зданий и сооружений он выполняет только ведущую часть проекта: в промышленном проектировании - технологическую, в гражданском - архитектурно-строительную. Для разработки других разделов и частей технической документации (инженерные изыскания, противопожарная автоматика, связь, автодороги и др.) генпроектировщик привлекает специализированные проектные и изыскательские организации и производит оплату их работы из общей стоимости проекта.
По каждому проектируемому объекту генеральный проектировщик назначает главного инженера (архитектора) проекта, ответственного за проект в целом и за сметную стоимость будущего объекта. При проектировании объектов гражданского строительства, планировке и застройке городов и поселков назначается ГАП. Для организационно-технического руководства при проектировании объектов промышленности, транспорта, энергетики и связи назначается ГИП. В случае разработки технической документации на крупные и сложные объекты допускается назначение одновременно ГИПа и ГАПа. Специализированные проектные организации, выполняющие отдельные части проекта, также назначают главного инженера, ответственного за эту часть проекта.
Заказчик получает от проектировщиков не менее пяти экземпляров технической документации и затем в согласованные сроки соответствующее количество экземпляров передает подрядчику.
Генподрядчик обязуется представить готовый объект, но сам выполняет, как правило, только общестроительные работы - подготовку основания, устройство фундаментов, стен, кровли, перегородок, штукатурные работы, заполнение оконных и дверных проемов, настил полов. Такие работы называются общестроителъными, потому что выполняются при возведении любых зданий и образуют как бы строительную «рубашку». Для «начинки» зданий инженерным и технологическим оборудованием генподрядчик приглашает на правах субподряда специализированные строительно-монтажные организации и оплачивает их работу из общей стоимости строительства.
Подрядчиками могут быть юридические лица в виде строительных трестов, а также малые строительные предприятия, кооперативы, частные предприятия и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Естественно, что подрядчики должны иметь лицензии на выполнение соответствующих видов строительных работ. Если подрядчик будет вести строительство объекта «под ключ», он обязан организовать выполнение и пуско-наладочных работ.
Субподрядчики, выполняющие отдельные виды специальных работ на объекте, несут ответственность перед генподрядчиком только по своим прямым обязательствам, тогда как ответственность за координацию всех работ на объекте и завершение его строительства возлагается на генподрядчика.
Все организации - участники строительства должны иметь сертификаты профессиональной компетенции персонала для выполнения отдельных видов строительных, монтажных или пусконаладочных работ.
Кроме участников проектирования и строительства в реализации инвестиционных проектов могут принимать участие также банки и инвестиционные фонды (инвесторы). При необходимости они являются кредиторами заказчика или непосредственно участвуют в реализации строительных проектов на выгодных для себя условиях.
Снижению риска и повышению надежности финансовых операций между участниками проектирования и строительства способствуют страховые организации.
Производство строительно-монтажных работ на объектах может быть начато только после получения заказчиком (застройщиком) и передачи подрядчику разрешения в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством. Такое разрешение выдается на срок до конца календарного года, в котором согласно строительному контракту запланирован ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение считается недействительным, если строительство или не начато в течение шести месяцев с даты выдачи документа или было приостановлено на срок более одного года.
 

Похожий материалСамые интересныеСлучайный выбор

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Контактная информация

Компания "MaLiViCe"

  • Адресс: г. Москва
  • Email: company@malivice.ru

Строительство от А до Я