Стекло_Steclo

Стул_Sofa

 

Диван_Sofa

Sofa

 

Стульчик_Sofa

You are here Организация строительства Контрактные связи участников строительства

Контрактные связи участников строительства

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Хозяйственные взаимосвязи участников проектирования и строительства решаются на основе договоров (контрактов). Заказчик заключает такие соглашения с генеральной проектной организацией на разработку всей технической документации и с генподрядной строительной организацией на выполнение в соответствии с этой документацией всего комплекса строительно-монтажных работ. (Заказчик на договорной основе может передать генподрядчику также функции на разработку проектной документации.) Связи заказчика с генпроектировщиком и генподрядчиком регламентируются Правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ и Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда.

До заключения договора подряда заказчик должен иметь перечисленные ниже документы:
1. Документ, удостоверяющий право на земельный участок. Отвод земельных участков производится на основании решения районного или городского исполнительного и распорядительного органа. Государственный акт на право пользования землей выдается после установления землеустроителями границ этого участка на местности. Заказчик, оформив все документы по отводу земельного участка, обязан передать подрядчику копию акта об отводе, установить границы предоставляемого участка на местности, представить копии решений об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора.
2. Решение местного исполнительного и распорядительного органа о строительстве объекта. Оно принимается одновременно с решением вопроса об отводе земельного участка под строительство. Если земельный участок был выделен ранее, разрешение на строительство на нем конкретного объекта должно быть получено дополнительно.
3. Проектно-сметную документацию, прошедшую согласование, экспертизу и утверждение.
4. Справку финансового органа об объемах и источниках инвестиций.
5. Протокол о проведении подрядных торгов. Конкурсная комиссия большинством голосов определяет победителя торгов в строительстве и составляет протокол, подписываемый председателем и всеми членами комиссии. В протоколе отмечаются сведения о победителе торгов, цена предложения, сроки возведения объекта и др.
Подрядчик должен иметь лицензию на выполнение определенных контрактом видов строительных работ на территории страны.

В договоре подряда указывается:
• наименование и реквизиты сторон;
• предмет договора подряда (наименование и местоположение объекта строительства);
• сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта;
• договорная (контрактная) цена объекта;
• порядок расчетов за выполненные работы;
• источники финансирования;
• права и обязанности заказчика и подрядчика;
• форс-мажорные обстоятельства, гарантии и ответственность сторон.
На выполнение обязательств участников могут повлиять форс-мажорные обстоятельства, иначе, обстоятельства непреодолимой силы. Таковыми по соглашению сторон могут считаться: наводнения, пожары, землетрясения и другие обстоятельства, возникшие после заключения договора. В таком случае ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств.

По ходу строительства договорная (контрактная) цена может быть изменена по следующим причинам:
• внесение в проект изменений, влекущих увеличение или уменьшение объемов и соответственно стоимости строительных работ;
• изменение законодательства о налогообложении, тарифах и сборах, включаемых в состав договорной (контрактной) цены;
• инфляционные процессы.
 

Похожий материалСамые интересныеСлучайный выбор

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Контактная информация

Компания "MaLiViCe"

  • Адресс: г. Москва
  • Email: company@malivice.ru

Строительство от А до Я