Многоквартирный жилой дом — обследование тепловизором. Карты дефектов

Утечка внутреннего тепла в большей степени происходит вследствие излучения. С поверхности стен внутри помещения нагретый воздух передается наружу через мостики холода, где рассеивается в окружающую среду. Человеческий взор не замечает такого перемещения. Это может сделать специальная цифровая техника. Одним из вариантов таких приборов являются тепловизионные камеры.

Тепловизор представляет собой дифференциальный прибор, определяющий градации температур в исследуемой области с последующим сравнением их между собой. На дисплее прибора показана тепловая гистограмма, которая накладывается на реальную картинку. Работа тепловизора заключается в выявлении проблемных участков, что осуществляется посредством определения температуры в конкретной области при помощи встроенного пирометра. Тепловая гистограмма наглядно отображает места с достаточной степенью изоляции и зоны, требующие дополнительного утепления.

Средняя цена обследования дома тепловизором составляет 3,5-5 тыс. руб. за 100 м². Такую услугу целесообразно заказать при покупке нового загородного дома для оценки общего качества теплоизоляции. Также это необходимо в случае заметного повышения расходов на отопление.

Если планируется выполнение теплоизоляционных мероприятий, такое обследование поможет увидеть реальную картину теплопроводности ограждающих конструкций здания. Теплоизоляционное исследование рекомендуется выполнять раз в 5-7 лет, поскольку для утеплителя характерна усадка. Особенно это заметно в случае каркасных конструкций с утеплением в виде минеральной ваты, подвергающейся усадке, или сооружений из сруба, которые периодически нуждаются в конопачении.

Теплотехнических аномалий и дефектных зон снижающих теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций на фасаде здания не обнаружено.

Конструктивные мостики холода.

Энергопаспорт торгового центра — посмотреть на пример

Стандартные тепловые потери через светопрозрачные конструкции. Конструктивные мостики холода.

Стандартные тепловые потери через светопрозрачные конструкции.

Результаты обследования тепловизором многоквартирного дома

Передовые способы экономии тепла

Стандартные тепловые потери через двери.

На момент проведения тепловизионного обследования явно выраженных тепловых аномалий на фасаде здания не обнаружено.

Тепловое поле фасадов равномерное с незначительными перепадами температуры по плоскости обусловленными неравномерной ветровой нагрузкой.

Аномальных температурных зон явно снижающих теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций не обнаружено.

Выявлены участки тепловых потерь по притворам полотен дверей.

Выявлены конструктивные мостики холода.

Температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температур на внутренней поверхности выше температуры точки росы.

Требования СНиП 23-02-2003, пункт 5.1 — выполняется, дефекты не выявлены.

Температурные поля на поверхностях и в местах сопряжения ограждающих конструкций однородны, аномальные зоны с повышенными температурами не выявлены.

Аномальных температурных зон, явно снижающих теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций не обнаружено.

Многоквартирный жилой дом — обследование тепловизором. Карты дефектов

В результате тепловизионного обследования выявляют скрытые дефекты строительных конструкций, участки нарушения тепловой изоляции, фильтрации воздуха, увлажнения.

Термография даёт качественную информацию о теплозащитных свойствах ограждающих конструкций и вместе с опорными измерениями позволяет оценить энергетическую эффективность зданий и сооружений.

На термограмме №1 снятой внутри помещения, интерес представляют области с более низкой температурой (например, точка С) .

На цветовой палитре это синий, фиолетовый и чёрный цвета (спектр холодных тонов) соответственно.

Для сравнения приводится температура в точке А и ВРис. 2.1 – Термограммы №1, №2

Так как термография является качественным методом оценки, то следует обращать внимание на неравномерность распределения температуры на участках, где согласно техническому проекту причин для аномалии нет.

На термограмме №2 снятой снаружи помещения, ситуация меняется на противоположную и дефектом может считаться участок жёлтого (точка С) и оранжево-красного цвета (спектр теплых тонов).

На термограммах данных в отчёте дефектные зоны обозначены красными стрелками или выделены красным квадратами с указанием дефектных точек.

Значение температуры играет роль при оценке риска образования конденсата (точка росы).

Температура точки росы рассчитывается исходя из температуры и относительной влажности в помещениях, либо проводится её прямой инструментальный замер.

Дополнительные возможности тепловизоров для обследования объектов

Основным видом работы тепловизора является выявление зон тепловых потерь. Однако прибор также позволяет определить другие характеристики состояния здания. Обследование тепловизором дает возможность увидеть качество пароизоляционного слоя и выявить зоны образования конденсата. Полученные данные помогут выбрать вариант утеплителя и необходимое его количество. Использование прибора позволит выявить засоры систем отопления. Результаты съемки можно применить для правильной расстановки приборов отопления.

Тепловизор укажет зоны возможного протекания труб и крыши, наличие, месторасположение и габариты трещин в стеновых поверхностях. Данные свидетельствуют о правильности и герметичности установки дверных и оконных блоков.

Тепловизионная съемка способна выявить предпосылки наличия повышенной влажности либо сухости внутри помещений. Обследование позволит рассмотреть состояние электрической проводки с целью устранения слабых контактов, которые могут стать причиной пожара в случае нагрева из-за нагрузки.

Тепловизионное обследование является рентгеном зданий, которое выявляет все существующие дефекты, негативно отражающиеся на микроклимате помещений, поскольку являются причиной возникновения тепловых потерь. Тепловизор также можно использовать для определения состояния несущих конструкций после выполнения ремонта. Он помогает осуществлять анализ недвижимости при ее покупке с целью снижения стоимости в случае выявления несоответствий.

От полноты диапазона в конкретный момент съемки всех возможных температурных значений зависят точность и объективность показаний. Тепловизионное обследование должно охватывать всю территорию исследуемой поверхности стены, пола и кровли. Очень большой участок может быть разделен на 2-3 зоны, границы которых пересекаются между собой.

Согласно такому требованию съемка поверхности выполняется с большого расстояния. Целесообразно воспользоваться специальными камерами с широким углом видимости, которые имеет более высокую стоимость.

Оба варианта обеспечивают довольно большую погрешность измерений. Поэтому для получения более корректной информации тепловизионная съемка здания проводится в два этапа. Сначала предполагается обследование всей территории, а затем – глобальная регистрация отдельных интересующих участков. Впоследствии полученные значения сравниваются.

Тепловизионная съемка не проводится при разнице наружной и внутренней температур менее 25 °С. Лучшие результаты дает внешнее обследование в момент нахождения на термометре значения от -10 до 15 °С. Однако если на улице ветрено или солнечно, наружная тепловизионная съемка не проводится.

Проверить дом тепловизором рекомендуется рано утром, когда на конструкцию не воздействует солнце не менее чем 3 часа до начала осмотра. Скорость ветра при этом не должна превышать 7 м/с. Необходимо, чтобы наружные конструкции здания были полностью сухими.

Обследование внутренних конструкций помещения проводится по аналогичному принципу. Здесь можно не только выявить распределение тепла в толще стен, но и определить мостики холода в виде точек крепежа, рассеивающих тепло. При помощи тепловизора происходит обнаружение всех возможных строительных и отделочных изъянов.

Перед проведением работ при помощи сделанного своими руками тепловизора (или приобретенного) от стен следует отодвинуть всю мебель не менее чем на 1 м и снять стационарное оборудование. Следует также убрать все ковровые покрытия с пола или стен. Такие манипуляции проводятся за 24 часа до съемки, чтобы тепловой режим уравновесился. Съемку начинают от окна, постепенно передвигаясь к двери.

В первую очередь выполняется первоначальная проверка, после которой помещение проветривается. Это делается с целью сброса внутреннего давления. Увеличивая расход воздуха, можно выявить все его утечки из здания через трещины в полах, стенах и потолке. Это становится возможным вследствие того, что воздух другой температуры скапливается в существующих изъянах конструкций, что создает видимые блики в тепловых изображениях.

При выборе тепловизора следует руководствоваться такими характеристиками прибора, как температурный диапазон измерений, разрешения жидкокристаллического дисплея и ИК-детектора, тепловая чувствительность, погрешность измерений и наличие дополнительных возможностей.

Диапазон измеряемых температур представлен нижним и верхним пределами, которые способен уловить прибор. Данный параметр определяется сферой использования устройства. Для применения его в промышленных системах или обнаружения утечек холода в холодильных установках понадобится прибор с максимально широким диапазоном. Для обследования жилых зданий достаточно приобрести тепловизор с температурным параметром, находящимся в пределах 0-100 ºС.

Следующей важной характеристикой тепловизора является разрешение ИК-детектора. Устройства со значением показателя менее 320х240 подходят для близкого осмотра теплоизоляционного состояния конструкций здания и внутренних инженерных коммуникаций. Такой прибор не способен определить мелкие дефекты, трещины и нарушения изоляции стыковых соединений.

Стандартным показателем для многих моделей тепловизоров является разрешение инфракрасного детектора 320х240р, что идеально подходит для обследования жилых домов и квартир. Для крупных инженерных сооружений лучше приобрести тепловизоры с разрешением детектора более 320х240р, что обеспечит качественную съемку объектов на безопасном расстоянии.

Менее важным показателем является разрешение экрана. Для быстрого просмотра состояния поверхности стен, отопительных приборов и стыковых соединений конструкций достаточно приобрести тепловизор с низким разрешением 640х480р. Для выполнения комплексной тепловизионной съемки любого типа сооружения лучше остановить выбор на модели с высоким показателем – свыше 640х480р.

Теплочувствительность влияет на точность результатов измерений. Для обследования жилых зданий можно приобрести прибор со значением данного показателя 0,05 °С. Погрешность измерения температур для стандартного прибора должна быть ниже 2%. Приборы со значением более 2% получают данные без детальной обработки результатов.

Тепловизор может быть укомплектован дополнительными объективами – широкоугольным и телескопическим. Первый элемент выполняет приближенное обследование протяженного объекта, когда невозможно отойти от него на некоторое расстояние. Такой объектив также позволяет произвести тщательный осмотр мелких элементов здания.

Некоторые модели могут быть оснащены модулями GРS, Bluеtooth и Wі-Fі. Существуют приборы, которые имеют встроенную камеру, компас, лазерный указатель и подсветку, что отражается на цене тепловизора.

Исходные данные для энергетического обследования зданий и сооружений

На этом этапе происходит сбор общих сведений об объекте:

• Проектная документация (планировочные решения, система отопления, водопровод и канализация, система электроснабжения).
• Планы БТИ, поэтажные планы.
• Данные о потреблении тепла, воды, электроэнергии за последние два года.
• Данные о фактической оплате за тепло, электроэнергию, воду, газ.
• Сведения о количестве жителей и работников.
• Копии договоров на тепло, электроэнергию, воду, газ.

На первом этапе энергоаудита предприятия мы

• собирает данные по объемам потребления тепла, воды, газа, электрической энергии за последние год-два,
• анализирует проектную документацию, архитектурно-планировочные данные по строению и данные Технического паспорта БТИ,
• собирает данные по количеству людей, персоналу и посетителям здания или организации,
• разбирается с нагрузками и техническими характеристиками основного оборудования,
• собирает финансовые данные по оплатам, счетам, коммуналке и другим услугам.

Работы по теплотехническому обследованию ограждающих строительных конструкций с разработкой рекомендаций по устранению выявленных дефектов, проводились специалистами ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» (копия свидетельства СРО о допуске к работам).

Основанием для проведения работ по теплотехническому обследованию ограждающих строительных конструкций объекта является техническое задание, утвержденное Заказчиком, Федеральный закон от 23 ноября 2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», глава 9, ст.28 и 29.

Способы отображения информации с тепловизора

Цена телескопического обследования также зависит от способа передачи полученной информации после обследования. Существует несколько вариантов. Первый способ имеет название Full IP, представляет собой полноэкранное инфракрасное изображение.

Режим Picture-in-Picture создает картинку в картинке. Тепловое изображение отображается в виде обычной фотографии, благодаря чему облегчается поиск участка с пониженным уровнем тепла. Режим Аlpha Blеnding способствует наложению обычной и тепловой фотографий друг на друга. Такая возможность способствует получению более наглядного, понятного и информативного изображения.

При использовании режима IR/Visiblе Аlarm можно получить инфракрасное изображение тех мест, которые характеризуются температурой, находящейся в пределах заданного интервала. Остальные участки отображаются в виде обычных цифровых фотографий.

Создать такие снимки, как с помощью цифрового фотоаппарата, позволит режим Full Visible Light. Здесь не учитывается температура здания. Такой режим полезен в определенных случаях. Данной функцией обладают даже некоторые модели бюджетных тепловизоров, оснащенных встроенной цифровой камерой, рассчитанной на 3-5 Мп.

Цели и задачи

Провести натурные испытания наружных ограждающих конструкций объекта с целью контроля качества тепловой защиты здания.

В состав натурных испытаний входит:

• тепловизионное обследование внутренних и наружных поверхностей ограждающих конструкций в соответствии с ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»;
• проведение измерений метеоусловий и температурных режимов помещений во время проведения тепловизионной съемки в соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;

Выявить (при их наличии) скрытые дефекты работ по утеплению наружных стен сооружения, дефекты, ворот и дверей в наружных стенах, а также оконных блоков.

Технический отчет о проведенном тепловизионном обследовании, который должен включать

• описание конструкции и эксплуатационных режимов здания,
• условия обследования,
• термограммы и фотографии обследованных участков ограждающих конструкций,
• выявленные участки ограждения с дефектами теплоизоляции.

Главные цели энергоаудита:

• Сокращение затрат на энергоресурсы.
• Повышение уровня энергоэффективности.
• Разработка энергопаспорта и отчета по энергоаудиту.
• Разработка программы по энергосбережению.
• Повышение комфорта в помещениях и зданиях.
• Продление срока службы зданий и сооружений.
• Оптимизация работы оборудования.

Обзор популярных бюджетных моделей тепловизоров для обследования коттеджей

Пользуется большой популярностью тепловизор RGK TL-80, который идеально подходит для обследования конструкций ограждения объекта, качества установленных дверных и оконных блоков, системы «теплый пол». Это хорошее решение как для новичков, так и профессионалов. Разрешение детектора – 80х80р, экрана – 320х240р, погрешность измерения температуры составляет менее 2%. Модель оснащена камерой видимого диапазона на 5 Мп, благодаря чему можно записывать видео с голосовым комментарием.

Для эффективной работы прибора в слабоосвещенном месте тепловизор имеет встроенную ИК-подсветку и опцию 32-кратного масштабирования. В комплект к устройству входит программное обеспечение с тремя активными окнами, работа с которыми подробно описана в инструкции. Питание тепловизора осуществляется от батарейки, благодаря которой прибор может работать на протяжении 4 часов. Стоимость устройства составляет в среднем 60 тыс. руб.

Другой не менее востребованной моделью, является тепловизор Testo 865. Прибор хорошо зарекомендовал себя для повседневного обследования системы отопления, кондиционирования и вентиляции. Тепловизор «Тесто» характеризуется разрешением детектора 160х120р, экрана – 320х240р, диапазоном улавливаемых температур от -20 до 280 °С, тепловой чувствительностью не более 0,12. Устройство может работать на протяжении 4 часов.

Тепловизор имеет функцию «картинка в картинке», что позволяет накладывать тепловизионное изображение объекта на реальное. Стоимость устройства составляет 69 тыс. грн.

Хорошей моделью является тепловизор Рulsar Quantum Lite XQ30V. Прибор имеет детектор и дисплей, обладающий разрешением 640х480р. Температурный диапазон находится в пределах от -25 до 250 °С. Тепловая чувствительность прибора составляет 0,11. Телескопический объектив позволяет производить обследование с некоторого расстояния, что не влияет на качество полученного изображения. Информация записывается на карту памяти на 6 Гб.  Купить тепловизор «Пульсар» можно за 105 тыс. руб.

Условия контроля

1. Температура окружающей среды от 4 °С и внешняя относительная влажность 83% была в пределах работоспособности средств измерений.
2. Измерения проводились при отсутствии солнечного освещения в течении 12 часов перед проведением термографирования.
3. Средний тепловой напор составил 16 °С и соответствует требованиям ГОСТ Р 54852-2011.
4. Коэффициент излучения объекта контроля был более 0,7.
5. Тепловой контроль проводился в отсутствии осадков, тумана при скорости ветра 2 мс.

После проведения анализа окружающей среды (температура и влажность воздуха, температура обследуемых поверхностей) в соответствии с полученными параметрами настраивался тепловизор.

Измерение температур поверхностей у реперных участков производились цифровым контактным термометром с погрешностью не более 0,5 °С.

Температуры реперных участков сравниваются с температурами измеренными тепловизором.

При проведении обследования учитывалось влияние коэффициента излучения поверхности ε.

Рис. 11.1 – Схема контроля

Контроль объекта выполнялся в соответствии с порядком указанном на схеме контроля.

При визуальном обследовании внимание обращалось прежде всего на вероятные причины возникновения теплотехнических дефектов ограждающих конструкций.

Расстояние до объекта съемки рассчитывается по формуле в соответствии с ГОСТ Р 54852-2011.

Термографирование объекта контроля проводилось в «нормале» (в перпендикулярном направлении к стене) либо при отклонении от этого направления влево, вправо, вверх, вниз не превышающем 30°.

Измерения производились с фиксированного расстояния.

При перемещении оператора вдоль объекта в целях корректности последующих расчетов фиксированное расстояние максимально сохранялось.

Рис. 11.2 – Наложение кадров

Термографирование объекта контроля проводилось также и общим панорамным снимком, охватывающим весь объект контроля, с вертикальными и горизонтальными стыками с наложением кадров 15-20 % двигаясь справа налево, снизу-вверх.

После проведения обследования полученные термограммы были обработаны и нормированы по температурной шкале.

Компьютерный анализ был произведен для выявления аномальных зон тепловых потерь, их фото-фиксации и анализа количественным и качественным способом.

В связи с тем, что тепловизионный контроль является неразрушающим методом контроля строительных объектов, все выводы и заключения данные в тепловизионном отчете являются технически достоверными, но носят предположительный характер в части точной идентификации обнаруженных скрытых строительных дефектов.

1. ГОСТ 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»
2. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
4. СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»
5. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»
6. ГОСТ Р 54853-2011. Здания и сооружения. Метод определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций с помощью тепломера
7. ГОСТ 26602.1-99 «Блоки оконные и дверные. Методы определения сопротивления теплопередаче»
8. ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
9. ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»
10. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
11. Приказ Минэнерго России от 30.06.2014 N 400 «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования».
12. Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ).

Посмотреть на другие отчеты по тепловизионному обследованию.

Тест тепловизоров среднего ценового сегмента для обследования объектов

Имеет лестные отзывы тепловизор Flukе Tі32. Устройство характеризуется разрешением детектора 320х240р, экрана – 640х480р, тепловой чувствительностью 0,045 °С. Тепловизор идеально подходит для обследования жилых, общественных и типовых промышленных строений. Для объектов повышенной ответственности лучше использовать высокотехнологичное оборудование.

Благодаря наличию функции «картинка в картинке» удается объединить инфракрасное изображение со снимками в реальном диапазоне, что позволяет быстро определить отклонения в состоянии объекта. Для получения качественных снимков используются сменные объективы: телескопический – для дальнего расстояния, широкоугольный – для близкого. Стоимость тепловизора Flukе составляет 390 тыс. руб.

Легким, компактным и простым в управлении является устройство Flіr E8. Прибор характеризуется высокой точностью передачи данных, поэтому применяется для обследования сложных объектов, систем отопления и вентиляции в многоэтажных домах. Однако не подходит для крупных промышленных строений.

Разрешение экрана и детектора тепловизора «Флир» составляет 320х240 пикселей. Прибор улавливает температуру в диапазоне от -20 до 250 ºС. Устройство характеризуется тепловой чувствительностью 0,06 ºС. Питание осуществляется от двух батареек, которые обеспечивают работу прибора в течение 4 часов. Купить оборудование можно за 400 тыс. руб.

К устройствам повышенной эффективности относится модель Flukе TіS 75, которая характеризуется расширенной программной начинкой. Тепловизор отличается высоким разрешением детектора и экрана, составляющим 320х240р. Для камеры видимого диапазона данный параметр равен 5 Мп. Устройство имеет тепловую чувствительность 0,08 ºС. Наличие возможности ручной фокусировки позволяет выполнять при помощи прибора качественные снимки на расстоянии 15 см.

Описание метода

Тепловизионное обследование (термография) является эффективным средством контроля качества тепловой защиты зданий.

Это неразрушающий дистанционный, оперативный и точный способ диагностики состояния зданий непосредственно в эксплуатационном режиме.

В основу метода положено свойство тепловизионного наблюдения бесконтактно регистрировать распределение радиационной температуры на поверхности, находящейся в поле зрения тепловизионной камеры.

Псевдо-раскраска термограммы соответствует шкале температур, автоматически получаемой прибором в момент тепловизионной съёмки, в соответствии с градуировочной характеристикой тепловизора, параметрами объекта наблюдения и окружающими условиями.

Термограммы записываются и в последующем обрабатываются с помощью специализированного программного обеспечения.

Анализ термограмм внутренних и наружных поверхностей ограждающей конструкции позволяет выявить дефекты теплоизоляции.

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений осуществляют при установившемся перепаде температуры воздуха снаружи и внутри помещений.

Зоны увлажнения оболочки зданий, в особенности кровли, а также фильтрации воздуха обнаруживают практически при любых сезонных условиях, используя естественные суточные изменения температуры атмосферного воздуха и солнечного излучения.

Одинаково успешно можно осуществить тепловизионное обследование как с наружной, так и с внутренней стороны ограждающих конструкций.

Наружные стены

• Наружные стены состоят из вспененной гранулированной глины, 250 мм, без теплоизоляции.
• К-т теплопередачи стены =  0,9   Вт/м²K.

• Окна двойного остекления в деревянных рамах без энергоэффективного покрытия.
• К-т теплопередачи окна =  3,0   Вт/м²K.

• Двускатная крыша с чердаком. Пол чердака покрыт шлаком, без теплоизоляции.
• К-т теплопередачи крыши =  0,65  Вт/м²K.

Кто обязан провести энергоаудит зданий

Энергоаудит стоит провести, если вы сталкиваетесь со следующими проблемами:

• Счета за тепло, воду, электроэнергию растут быстрей чем тарифы.
• Перед и после капитального ремонта.
• Для ввода здания в эксплуатацию.
• Постоянно прорывают трубы, говорит проводка, трещины в стенах и потолке.
• Холодно, зябко, влажно, набухает мебель, чернеют стены, не сохнет одежда.
• Поверхности стен, потолков, полов значительно ходней, чем воздух внутри помещений.
• Накопление влаги и конденсата.
• Образование грибка и плесени.
• В здании старые и изношенные технические системы, которые необходимо ремонтировать или менять.
• Плохой внутренний климат (температура и качество воздуха), находиться в помещении стало менее комфортно, чем было раньше.
• Сквозняки. Холод. Жара.

Если чувствуете, что в здании холодно, влажно, не комфортно – надо искать причину проблем.

Энергоаудит поможет вам не только выяснить причину, но и предоставит целый спектр возможных решений.

Нужна консультация? Звоните — 8(499)490-60-60. Ответим на любые вопросы.

Что бы не потратить лишние деньги и время, вам необходимо определиться, какую проблему должен решить энергоаудит.

Направлений может быть три:

• Вы понятия не имеете в чем дело с вашим зданием, вам необходимо провести общий экспресс энергоаудит и найти все возможные проблемы и узкие места.
• Вы знаете в чем проблема, например, плесень, сквозняки, система отопления, высокие счета за электроэнергии, окна, утечки воды. Вам нужен точечный энергоаудит, для того, чтобы решить конкретную проблему.
• Если вам необходимо ввести здание в эксплуатацию, жмите сюда, если вам нужен энергопаспорт УК или ТСЖ, жмите сюда.

Стоимость энергетического обследования зависит от размера здания и вида работ, которые необходимо выполнить.

Точную стоимость энергоаудита необходимо рассчитывать для каждого здания индивидуально.

Узнать точную стоимость энергоаудита вашего здания можно по телефону 8(499)490-60-60. Консультация и техзадание бесплатно.

Давайте обратимся к ФЗ 261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности» для того, чтобы понять, какие организации обязаны провести энергоаудит здания или жилого дома.

ФЗ 261 это основополагающий закон, который регулирует все что касается:

• энергоаудита,
• энергосбережения,
• энергетических паспортов

в Российской Федерации.

Многоквартирные дома и здания подлежащие энергоаудиту согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и энергоэффективности»:

• Управляющие компании, ТСЖ и прочие организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности. Регулируемые виды деятельности — виды деятельности, осуществляемые
  • субъектами естественных монополий,
  • организациями коммунального комплекса,
  • организациями, осуществляющими
    • горячее водоснабжение,
    • холодное водоснабжение и (или)
    • водоотведение.

• Многоквартирные дома, ТСЖ, управляющие компании, совокупный расход на потребление энергоресурсов которых превышает 50 миллионов рублей за календарный год.
• Управляющие компании, ТСЖ, многоквартирные дома, для которых финансирование мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности выделяется из бюджета.
• Многоквартирные дома, включенные в план по капитальному ремонту, если таковой финансируется из средств бюджета (полностью или частично). В данном случае энергоаудит жилого дома обязательно входит в смету по капремонту.
• Новостройки, дома после капитального ремонта, вводимые в эксплуатацию, должны получить энергетический паспорт по проектной документации. Здесь вы можете узнать что такое энергопаспорт здания по проектной документации для ввода в эксплуатацию.

Организации, которые попадают в одну из вышеперечисленных категорий, обязаны провести энергетическое обследование зданий, находящихся в их управлении или собственности.

Энергетический аудит нужен для того, чтобы

• сократить затраты на отопление, электроэнергию, газ, воду,
• найти потери и утечки тепла, воды, электроэнергии и устранить их,
• выполнить требования ФЗ №261, сделать энергопаспорт и программу энергосбережения,
• перед ремонтом, например, для того, чтобы понять какие окна необходимо менять, какой утеплитель ставить, какая система освещения подойдет вам лучше и т.д.

Требования, которым должен отвечать тот, кто проводит энергоаудит:

• Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации
• Набор инструментов для измерений (для инструментального энергоаудита)
• Опыт и знания в сфере энергоаудита

СРО (саморегулируемая организация) – это некоммерческая организация, которая регулирует деятельность компаний-энергоаудиторов.

В свою очередь, Минэнерго РФ регулирует деятельность СРО по энергоаудиту.

Квалификационные требованиях для тех, кто проводит энергоаудит:

• Диплом о высшем техническом или инженерном образовании
• Свидетельство о прохождении курсов по энергоаудиту

Эта квалификация должна быть у, как минимум, четырех сотрудников энергоаудиторской компании.

После удовлетворения всех требований ФЗ-261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности» энергоаудитор получает свидетельство членства в СРО.

Свидетельство СРО является подтверждением того, что компания имеет право заниматься энергоаудиторской деятельностью.

Минимальный набор приборов для проведения энергетических обследований:

• Тепловизор
• Расходомер
• Анализатор качества электроэнергии
• Пирометр
• Термометры
• Зонды

Какие-либо дополнительные разрешения или лицензии для проведения энергетических обследований не требуются.

Наличие приборов для проведения энергетических обследований и опыт в сфере энергоаудита не являются обязательными требованиями во всех СРО (саморегулируемая организация).

СРО по Энергоаудиту

Энергоаудитор и СРО несут солидарную ответственность за качество данных в энергопаспорте.

Открывает данную группу модель тепловизора Tеsto 890-2 с разрешением детектора 1280х960р и экрана 480х272р. Для камеры видимого диапазона данный параметр равен 5 Мп. Тепловая чувствительность прибора составляет 0,04 ºС. Тепловизор может работать на протяжении 4,5 часов благодаря быстрозаряжаемому литий-ионному аккумулятору. Прибор способен увеличивать снимки в 3 раза, что не влияет на качество изображения.

В комплектацию к тепловизору входят сменные телескопический и широкоугольный объективы, позволяющие выполнять обследование с некоторого расстояния или очень близко к объекту. Прибор может измерять влажность поверхности, которая сканируется. Для выполнения такой процедуры вручную устанавливается температура точки росы поверхности.

Другой высокотехнологичной моделью является тепловизор Flukе TіХ580, стоимость которого достигает 1,3 млн. руб. Такой прибор отличается от многих других устройств. Благодаря нетрадиционной форме и возможности вращать дисплей, тепловизор внешне схож с видеокамерой. Прибор имеет увеличенную диагональ экрана. Управление работой устройства осуществляется при помощи сенсорного экрана.

Благодаря особой функции оборудования удается получить четкие изображения с хорошей резкостью. Модель имеет широкоугольный объектив, позволяющий обследовать крупные объекты без использования дополнительного объектива. Разрешение дисплея и экрана равно 640х480р. Тепловая чувствительность устройства – 0,05 ºС. Может записывать обычные и радиометрические видеоизображения.

Прибор обладает возможностью беспроводного соединения с планшетами, ПК или Аndroid. Тепловизор одновременно может вывести изображение на 5 устройств. Прибор непрерывно работает в течение 3 часов благодаря наличию двух батареек с функцией определения уровня заряда.

Тепловизоры являются удобным и эффективным оборудованием для определения качества теплоизоляции здания и выявления возможных дефектов. Для получения корректных данных важно правильно подобрать прибор. Для этого следует учитывать его основные характеристики и функциональные возможности.

Пример расчета энергосберегающего мероприятия

После энергоаудита здания, мы проводим

• Анализ полученных данных.
• Расчеты и потенциал энергосбережения в натуральных величинах и рублях.
• Разрабатываем мероприятия по энергосбережению, план ремонта и модернизации.
• Составляем отчет по энергоаудиту с заключениями по вышеуказанным пунктам и оценкой потенциального объема экономии.
• Составляем программу по энергосбережению.
• По необходимости, разрабатываем энергетический паспорт здания.

Заказчик получает отчет по энергоаудиту, который будет содержать:

• Общее описание здания
• Описание процесса энергоаудита
• Заключение о техническом состоянии тепло-, водо- и электроснабжения здания, ограждающих конструкций.
• Список энергосберегающих мероприятия, срок их окупаемости и потенциал энергосбережения.
• План реализации энергосберегающих мероприятий.
• План финансирования энергосберегающих мероприятий.
• План эксплуатации и обслуживания здания.

Наружные стены

Теплоизоляция наружных стен здания.

Цифры представленные ниже схематические, ваша ситуация может значительно отличатся от данных в примере.

Наружные стены здания из керамзита имеют толщину 250 мм, без теплоизоляции. U – стен = 0,9 Вт/(м2К)

Наружная теплоизоляция выполняется минеральной ватой толщиной 100 мм, класс А, плюс новый наружный фасад из кирпича. Снизит U – стен до 0,3 Вт/(м2К)

изменение U = 0,9 – 0,3 = 0,6 Вт/(м2К)

43,34 кВтч/м2год * 2.380 м2 = 103.159 кВтч/год

103.159 кВтч/год * 3 руб/кВтч = 309.477 руб / год — экономия в год, после внедрения энергосберегающего мероприятия

Теперь, давайте посчитаем сколько будет стоить внедрение такого мероприятия.

Проект	200.000
Комплектующие	2.000.000
Монтаж	1.000.000
Испытания	200.000
Другие затраты	200.000
Всего:	3.600.000 руб.

3.600.000 руб. / 309.477 руб. = 11,6 лет

В общем, результат «не фонтан», надо хорошо подумать перед тем как внедрять такое мероприятие.

При нормальных обстоятельствах срок окупаемости не должен превышать 6 лет. А в идеале 3 года.

Энергосберегающие мероприятие	Экономия кВтч/год	Экономия руб. / год	Затраты руб.	Срок окупаемости лет
Теплоизоляция наружных стен	103.159	309.477	3.600.000	11,6
Новые окна	145.283	435.849	6.200.000	14,2
Теплоизоляция пола чердака	19.690	59.070	600.000	10,2
Балансировка системы отопления, установка термостатических кранов	30.484	91.452	880.000	9,6
Теплоизоляция трубопроводов	16.350	49.050	360.000	7,3
Автоматическая система управления	127.703	383.109	1.000.000	2,6
Всего:	442.669	1.328.007	12.640.000	9,5

Любое здание, это не что иное, как коробка, которая защищает нас от превратностей погоды и обеспечивает комфортный уровень температуры и влажности на протяжении всего года.

Две главные «системы» здания, которые обеспечивают наш комфорт – это ограждающие конструкции и система отопления.

Если с этими двумя системами все в порядке, то прибывать в таком здании будет комфортно, а само здание будет функционировать эффективно и без лишних энергетических затрат.

На этих двух системах – ограждающие конструкции и отопление – мы и сконцентрируемся в этом коротком обзоре как провести энергетическое обследование.

Исходные данные

Качественный — это анализ полученных термограмм с целью выявления аномальных температурных участков в ограждающей конструкции, и интерпретация полученных тепловых изображений.

При этом выявляются аномальные температурные зоны, которые могут быть следствием различных дефектов строительства или монтажа, и определяется их местоположение на поверхности ограждающей конструкции.

При качественном анализе оценивается площадь дефектной зоны и характер ее расположения относительно реперных (бездефектных) участков контроля.

По интенсивности и расположению аномальных участков можно судить о степени дефекта.

Количественный анализ — это определение температурных отклонений в аномальных тепловых зонах и оценка степени соответствия здания требованиям нормативных документов в части показателей теплозащиты.

Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкции обследуемого помещения;

Температура внутренней поверхности помещений, которая должна быть выше температуры точки росы.

В предоставляемом тепловизионном отчете дается оценка совместно по качественным и количественным показателям.

По итогам энергетического обследования вашего предприятия мы:

• Разрабатываем перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
• Обосновываем экономическую целесообразность и срок окупаемости предложенных мероприятий.
• Составляем отчет об энергетическом обследовании.
• Разрабатываем и регистрируем энергетический паспорт, программу энергосбережения.

Посмотреть на примеры отчетов по энергетическим обследованиям.

Проведение энергетического аудита системы электроснабжения

Энергоаудит проводится следующим образом:

• сбор исходных данных,
• выезд на обследуемый объект,
• анализ существующих договорных условий с энергоснабжающими организациями,
• анализ затрат на электричество, тепло, воду, газ,
• инструментальное обследование зданий, сооружений, основного технологического оборудования, котельной,
• анализ полученных данных, расчеты, определение мест потерь и утечек,
• разработка отчета по энергетическому аудиту, энергопаспорт, техническое заключение,
• согласование мероприятий по энергосбережению с заказчиком,
• внедрение мероприятий по энергосбережению, сокращение затрат.

Основные этапы проведения энергоаудита системы учета и счетчиков:

• Определение количества питающих вводов, типов, количества, технического состояния и балансовой принадлежности узлов учета.
• Проверка состояния схем и средств учета энергоресурсов и воды.
• Проверка соответствия класса точности счетчиков нормативным требованиям
• Проверка наличия пломб, отсутствия в схемах учета других включенных приборов и устройств, влияющих на точность учета или на приборы учета.
• Контроль достоверности учета.

Порядок проведения обязательного энергетического обследования теплоснабжения:

• Анализ договорных условий на теплоснабжение.
• Анализ существующих схем теплоснабжения.
• Визуальное обследование системы отопления, горячего водоснабжения, радиаторов отопления.
• Анализ проектного и фактически применяемого температурного графика тепловой сети.
• Оценка технического состояния и определение режимов работы тепловых пунктов.
• Поиск утечек с помощью тепловизора.
• Обследование систем теплоснабжения сторонних потребителей.
• Определение фактических объемов теплопотребления сторонними потребителями.
• Контроль достоверности финансовых расчетов между сторонними организациями и обследуемой организацией.
• Разработка мер направленных на предупреждение хищения или несанкционированного отбора тепловой энергии.
• Разработка балансов приема и распределения тепловой энергии по основным группам потребителей и для всего обследуемого здания или организации в целом.
• Определение фактических максимальных часовых тепловых нагрузок присоединенных потребителей и сравнение их с проектными значениями.

Мы предоставляем услуги энергоаудита электроснабжения в следующих сферах:

• Анализ проектной документации по электричеству с учетом всех потребителей и технических условий.
• Анализ договорных условий на электроснабжение.
• Внешний осмотр состояния оборудования, выявление повреждений и причины неработоспособности.
• Оценка технического состояния внутренних сетей и электрооборудования.
• Анализ объемов потребления электрической энергии по питающим вводам за последние 3 года.
• Определение влияния сезонных и климатических факторов на объемы электропотребления.
• Определение загрузки и режимов работы основного трансформаторного оборудования.
• Тепловизионное обследование трансформаторного оборудования, вводно-распределительных устройств, основного и вспомогательного электрооборудования.
• Анализ распределения нагрузок по фазам.
• Замеры температуры контактных соединений.
• Обследование загруженности электрических кабелей и щитков.
• Расчет потерь электрической энергии.
• Расчет потребления электричества (нагрузки) всех потребителей в отдельности, а также суммарной нагрузки.
• Определение пропускной способности сечения существующих кабельных линий с точки зрения возможности пропуска дополнительных нагрузок.
• Инструментальный контроль качества электрической энергии на питающих вводах. Установка анализатора качества электроэнергии на 1 день, на каждый ввод.
• Обследование воздушных линий электропередач.
• Замеры уровня освещенности в помещениях.
• Выдача технического заключения о загруженности трансформаторов и системы аварийного электроснабжения и освещения, наличия свободных мощностей и возможности установки дополнительного оборудования.
• Разработка предложений по внедрению систем аварийного и резервного электроснабжения.

Как мы обследуем водоснабжение и водоотведение:

• Анализ проектной документации системы водоснабжения.
• Анализ договорных условий на водоснабжение.
• Анализ оборудования системы водоснабжения.
• Обследование основных водоразборных узлов.
• Оценка технического состояния насосного оборудования, теплообменников, трубопроводов,
• Инструментальный контроль расхода воды.
• Замеры напоров насосного оборудования,
• Замеры частоты вращения электродвигателей насосов.
• Расчет нормативных объемов водопотребления в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» и сравнение их с фактическими показателями.
• Оценка технического состояния запорно-регулирующей арматуры.
• Разработка балансов водопотребления и водоотведения по основным группам потребителей.
• Выдача технического заключения о загруженности оборудования системы водоснабжения.
• Определение свободных мощностей и пропускной способности трубопроводов для подключения дополнительных потребителей.
• Анализ проектной документации систем водоотведения включая ливневую канализацию.
• Анализ оборудования системы водоотведения.
• Выдача технического заключения о загруженности оборудования системы водоотведения.

Проведена адаптация приборов к условиям окружающей среды.

Измерялась скорость ветра, влажность, температура воздуха и расстояние до объекта контроля.

Параметры измерений занесены в тепловизор.

Определялся коэффициент излучения объекта контроля для занесения параметра в тепловизор.

Проведён визуальный контроль объекта на наличие дефектов ограждающих конструкций.

Произведено термографирование объекта контроля и фотосъемка.

При невозможности за 1 кадр охватить всю стену, проведена детальная съемка двигаясь слева-направо, снизу-вверх.

Проверены сохраненные термограммы.

Проведён перенос результатов съемки тепловизора и фотоаппарата в специально подготовленные заранее папки в компьютере.

Проведена программная оценка термограмм для составления данного отчёта.

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Энергетическое обследование системы тепло- и водопотребления здания

Порядок работ по обследованию систем теплоснабжения, ГВС и ХВС:

• Сбор сведений о параметрах тепловой сети (давление, расход, температурный график), схема подключения потребителей, лимиты.
• Сбор сведений о приборах учета и оценка их работоспособности.
• Оценка состояния регулирующей арматуры, внутренних коммуникаций, оборудования, теплового пункта и вводов ХВС, ГВС и тепла.
• Оценка работоспособности установленных средств регулирования отопительной нагрузки (насосы, тепловые узлы).
• Тепловизионное обследование трубопроводов и отопительных приборов.
• Проверка состояния коммуникаций в подвалах и на чердаках.
• Определение фактических расходов тепловой энергии, холодной и горячей воды.
• Разработка мероприятий по энергосбережению.

Инструментальный энергоаудит предприятий и организаций

Продолжительность энергетического обследования зависит от сложности объекта, количества замеров, глубины и детализации собираемой информации.

Обследование стен, окон, крыши, подвалов здания

Процесс обследования ограждающих конструкций здания:

• Оценка общего состояния здания.
• Осмотр стен, окон, подвалов и чердаков.
• Внешнее тепловизионное обследование стен, окон, крыши.
• Внутреннее тепловизионное обследование проблемных участков здания — окон, дверных проемов, трещин, холодных стен и углов, чердака и подвалов.

На данный момент тепловизионное обследование зданий является самым эффективным способом выявить все скрытые проблемы в стенах, окнах, крыше, дверных проемах здания.

По результатам тепловизионного обследования заказчик получает отчет, с изображениями всех проблемных участков здания, мест утечек тепла и воды.

Как выбрать энергоаудитора

Как вы уже поняли, первое, на что следует обратить внимание – это наличие свидетельства о членстве в СРО.

Избегайте компаний, которые отказываются предоставить копию свидетельство членства в СРО (саморегулируемая организация по энергоаудиту).

Дополнительно, проверить является ли энергоаудитор членом СРО можно в реестре членов СРО.

Далее, уточните

• опыт работы энергоаудитора,
• стоимость услуг и
• сроки проведения энергоаудита.

Узнайте сколько энергетических паспортов предприятий или объектов

• готово,
• утверждено в СРО,
• отправлено и утверждено в Министерстве энергетики.

Не забудьте уточнить – на чем специализируется энергоаудитор, какие именно энергетические паспорта он подготовил в прошлом.

Если у вас промышленное предприятие, а энергоаудитор провел более 100 обследований административных зданий, школ и детских садиков, такой энергоаудитор вам не поможет.

Ищите компанию, которая специализируется на промышленных предприятиях.

И, на последок, ознакомьтесь с перечнем имеющегося у энергоаудитора оборудования, предназначенного для проведения инструментальных обследований.

Надеемся, предоставленная информация поможет вам выбрать хорошего энергоаудитора.

Периодичность энергетического обследования

В соответствии с ФЗ №261

• государственные организации,
• муниципальные организации,
• регулируемые организации (организации, которые занимаются производством или передачей тепла, воды, электроэнергии, газа и т.д.),
• и коммерческие организации с высоким энергопотреблением

обязаны проводить энергетическое обследование один раз в 5 лет.