Косметический ремонт в квартире полная инструкция — все этапы проведения косметического ремонта квартиры

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Начало ремонта

С чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки? Естественно сначала необходимо продумать стиль будущего интерьера. Только после создания продуманного до мелочей дизайн-проекта помещения можно будет конкретно рассмотреть необходимое количество материалов, рассчитать примерную стоимость и последующие этапы выполнения работ.

Благодаря большому количеству современных технологий и огромному ассортименту разных отделочных материалов, любой желающий может создать уникальный дизайн квартиры в своем помещении.

Чтобы немного сэкономить, некоторые создают дизайн-проект самостоятельно. В принципе, ничего сложного в этом нет, ведь достаточно только все тщательно продумать. Для этих целей берется обыкновенный лист бумаги и на него наносится план квартиры с указанием всех типоразмеров помещений. Сейчас разработано большое количество компьютерных программ для этих целей, некоторые из которых находятся в интернете в свободном доступе и предоставляются на бесплатной основе. При желании можно обойтись и без них.

Благодаря дизайн-проекту удастся не только выбрать наиболее подходящий вариант расстановки мебели, но и определиться с цветовой гаммой и отделкой стен. Также это поможет и при определении месторасположения источников света, кранов и розеток.

Необходимо сделать несколько копий плана помещения. Одна из копий должна быть размечена с расстановкой бытовой техники и мебели. Благодаря этому можно будет определиться с оптимальным расположением розеток, выключателей и источников света. Таким образом можно будет избавиться от сложностей в дальнейшем.

Разметку электропроводки необходимо будет расположить на другом чертеже в качестве указания на одной из копий мест выключателей и разметки. Очень важно пронумеровать каждую копию плана, чтобы грамотно спланировать этапы работы, четко следуя последовательности выполнения работ. Это не только сэкономит время работы и деньги, но и позволит избавиться от возможных переделок из-за ошибок.

Внимание! Чтобы одновременно определить правильность подобранной по цвету фактуры декоративной отделки, ее соотношение с мебелью и бытовой техникой, лучше всего дизайн-проект сразу делать в цвете, а не в виде черно-белой схемы.

Как только будет создан подробный план работ с учетом всех параметров, следующим этапом будет максимально приблизительный расчет необходимых материалов. Естественно, точно угадать количество материалов не удастся в любом случае. Всегда необходимо брать с небольшим запасом, на непредвиденный случай.

Лучше всего сразу брать с запасом, ведь в случае нехватки велик риск того, что докупать придется уже из другой партии, а её оттенок может немного отличаться от первоначального.

Чтобы исключить все возможные риски неправильных расчетов и других ошибок, можно доверить этот процесс профессионалу, который сможет учесть предпочтения владельца и на основе личных знаний сможет подобрать оптимальный вариант.

Самостоятельный дизайн-проект может быть выполнен с неточностями или ошибками, что исключено при обращении к профессионалу, но в этом случае придется увеличить смету и включить туда оплату услуг специалиста.

Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.

На этом этапе очень важно удалить из помещения всю технику, мебель и другие вещи. Причем это желательно сделать даже в том случае, если перепланировка не подразумевается по плану. Это необходимо сделать для того, чтобы исключить риск порчи имущества. Только после этого можно приступить к первому этапу.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Программа для дизайна интерьера квартиры и дома

https://www.youtube.com/watch?v=xTt2w24jXak

В том случае если по проекту подразумевается перепланировка (демонтаж имеющихся перегородок или возведение новых) и/или изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то предварительно необходимо будет обратиться к архитектору, БТИ и другим органам для получения разрешения на подобные действия согласно букве закона. При необходимости перепланировки это необходимо будет сделать в первую очередь.

Разрешение требуется при выполнении следующих видов работ:

  • все виды работ по демонтажу и монтажу несущих стен в квартире;
  • любые работы, которые касаются централизованного газоснабжения;
  • объединение или работы по увеличению и переносу санузла с ванной комнатой;
  • установка систем обогрева лоджии или балкона с использование общедомовой системы.

Есть некоторые виды работ, во время которых необходимо обязательно поставить в известность соответствующие органы:

  • монтаж или демонтаж несущих стен, но значительного изменения давления плиты перекрытия не получили;
  • незначительные перемещения сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты, санузла или кухни;
  • совершение или заделка имеющихся ниш в несущих стенах или дверных проемах.

Есть целый ряд работ, которые можно делать совершенно спокойно, без предварительного уведомления на то исполнительных органов. К таким работам относят следующие:

  • косметическая отделка помещения;
  • установка или замена инженерного оборудования или коммуникаций, которые не отличаются или схожи по своим параметрам с предыдущими;
  • смена места расположения электрической плиты в пределах кухни;
  • обшивка лоджий или балконов, их остекление;
  • работы на фасаде здания, например, установка антенн и кондиционеров.

Выбор дизайна и стиля стоит практически на первом месте, перед непосредственным началом серьезных работ. Очень важно правильно подобрать дизайн на начальных этапах ремонта, чтобы он соответствовал всем параметрам и требованиям. Дизайн должен быть подобран таким образом, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Выбор дизайна интерьера напрямую зависит от собственных предпочтений и желаний. На данный момент есть достаточно большое количество разных стилевых направлений со своими особенностями и нюансами. Желательно рассмотреть их все перед тем, как остановиться на каком-то конкретном. Это можно сделать самостоятельно или заручиться услугами профессионалов.

Очень важно при работах связанных с интерьером учитывать правильное сочетание оттенков и цветов отделки, а также мебели и техники.

Профессиональные дизайнеры разделяют все стилевые направления на несколько групп:

  • минимализм, кантри, классицизм и модерн – объединены в современном стиле;
  • античный, прованс, английский, барокко, ампир – входят в классический стиль;
  • китайский, японский, скандинавский, африканский, египетский и другие варианты – этнический стиль.

Косметический ремонт в квартире полная инструкция - все этапы проведения косметического ремонта квартиры

Как бы там ни было, а классический стиль до сих пор является одним из наиболее популярных. Для этого стиля характерны благородное изящество, пышность и величие, но вместе с этим стиль также подразумевает под собой и высокий уровень функциональности. Каждый элемент такого дизайна должен говорить о статусности его хозяев.

Зачастую такие помещения оформляются в умеренно сдержанных оттенках. Основой такого дизайна является качественная и дорогая мебель, которая делается на заказ и имеет узоры ручной работы. Нередко на потолке можно встретить живописную лепнину. Такой стиль не подойдет для маленькой квартиры, для него необходимо выбирать крупногабаритные помещения, где нет необходимости в экономии свободного места.

Какие ремонты делают в квартирах современная молодежь? Все чаще можно встретить квартиры выполненные именно в современном стиле. Зачастую такой стиль актуален для молодых и энергичных людей. Этот стиль особенно актуален в случае с квартирой, в которой не так уж много свободного места.

Все должно иметь максимальную простоту, лаконичность и сдержанность. В помещениях должно быть минимально необходимое количество мебели, которая в свою очередь должна быть современной, компактной и функциональной. Чтобы как-то разбавить такую простоту, можно использовать яркие элементы декора.

Этническое стилевое направление нельзя встретить так часто, как два предыдущих. Зачастую оно говорит о том, что хозяин квартиры отдает предпочтение к какой-то определенной культуре. Благодаря современным материалам и методам отделки удается создать уникальный и неповторимый стиль и сделать имитацию любой страны или культуры даже в небольшой квартире. В этом случае очень важно продумать каждую мелочь.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Колпаки на столбы для забора из кирпича для чего они нужны

Этническое направление зачастую выбирают нестандартно мыслящие люди, которые любят путешествия и склонны ко всякого рода авантюрам.

Как только был разработан дизайн-проект помещения и был определен порядок всех работ с необходимым количеством закупленных материалов и инструментов, пора переходить непосредственно к самому сложному – выполнению ремонта. Этот процесс делится на 3 этапа:

  1. Подготовительный этап.
  2. Черновые работы.
  3. Финишная отделка помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=

Если максимально ответственно подходить к каждому из этапов, тогда процесс ремонта окажется простым и быстрым.

Начинать процесс ремонта требуется исключительно с подготовительного этапа, который также включает в себя работы по демонтажу. Причем это одинаково актуально как в квартире в новостройке, так и во вторичном жилье.

Вне зависимости от уровня сложности ремонта, капитальный он будет или косметический, обязательно надо очистить все поверхности от старой отделки. На этом этапе также необходимо подумать о демонтаже старых оконных рам и установке новых, более качественных. Сразу же стоит подумать и о замене входной двери. В этом случае нередко нужно увеличивать или уменьшать дверной проем.

Если в проекте указан демонтаж или возведение новых перегородок, заделка проемов или создание новых, тогда все это тоже необходимо сделать на этом этапе.

Совет от специалиста! Подготовительный этап своими руками, лучше всего начинать именно с демонтажа межкомнатных дверей.

Второй этап заключается в подготовке всех поверхностей. Они должны быть идеально чистыми и ровными. Начинать процесс необходимо исходя из состояния основания. Естественно, потребуется очистка стен, потолка и пола от старых покрытий и удаление всех возможных изъянов с использованием строительных материалов.

Начинать очищение от старого покрытия необходимо с потолка. Побелку можно смыть с использованием обыкновенной щетки и воды. Если надо удалить старую шпаклевку, то этот процесс можно выполнить вручную своими руками или воспользоваться шлифмашинки с железной щеткой.Обои со стен тоже можно снять достаточно быстро, без каких-либо особых проблем.

Для этого достаточно предварительно смочить их теплой водой, после чего вооружиться шпателем и начать их отрывать. Что касается виниловых обоев, которые достаточно устойчивы к воздействию влаги, их можно удалить с использованием специального утюжка или парогенератора. При отсутствии необходимого инструмента вполне можно использовать и обыкновенный утюг, в котором имеется функция отпаривания. Для этого необходимо поднести его к стене на расстояние примерно 10 см.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

  • побелка или покраска потолков;
  • замена обоев;
  • покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

  • замена отделки проемов (окон, дверей);
  • смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
  • облицовка плиткой кухни, ванной.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

  • евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
  • панели ПХВ;
  • ламинат и линолеум импортного производства;
  • пластиковые плинтуса;
  • межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
  • натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Цена за «квадрат» ремонта под ключ

Средняя стоимость косметического ремонта в среднем стартует от 2 500 рублей за 1 квадратный метр. Естественно, все зависит от сложности работ. В среднем за однокомнатную квартиру придется отдать 80 тысяч рублей, за двухкомнатную – 110 тысяч рублей, а за трехкомнатную – 120 тысяч рублей. Расчет не учитывает стоимость материалов.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Столбчатый фундамент своими руками пошаговая инструкция

В случае выполнения ремонта вместе с черновыми работами, учитывая демонтаж или возведение новых стен, выравнивание всех поверхностей и электромонтажных работ, стоимость будет увеличена в среднем до 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда требуется выполнить электромонтажные работы под ключ в новостройке, тогда стоимость «трешки» будет составлять в среднем 45 тысяч рублей, за двухкомнатную придется отдать – 35 тысяч рублей, а цена однокомнатной будет около 25 тысяч рублей.

Если говорить о капремонте под ключ, тогда цена будет стартовать от 5 500 за квадратный метр. Естественно, все зависит от общей площади квартиры, ее состояния и уровня сложности работ. Большинство мастеров рекомендуют сразу делать качественную работу высшего уровня, куда входят разработка проекта и последующие работы. Стоимость за квадратный метр такого ремонта будет составлять в среднем примерно 7 500 рублей.

Учитывая все правила ремонта в квартире после покупки вторички, с учетом материалов можно самостоятельно рассчитать стоимость, но для этого необходимо учитывать массу факторов: качество используемых материалов, площадь помещения, сложность выполнения работ и состояние квартиры.Для расчета можно использовать современные онлайн-калькуляторы, которые в большом количестве есть на просторах интернета.

В среднем стоимость эконом варианта ремонта квартиры в новостройке вместе с материалами будет варьироваться в пределах 6 000-6 500 рублей. При использовании более качественных и дорогих материалов стоимость ремонта будет увеличена примерно до 12000 рублей. Если необходимо выполнить ремонт с использованием эксклюзивных материалов, тогда стоимость будет стартовать с отметки 20 000 рублей. Что касается стоимости ремонтных работ вторичного жилья, она будет снижена в среднем на 10-15%.

Важно понимать, что стоимость ремонта будет варьироваться исходя из функционального назначения помещения. Ремонт балкона или лоджии обойдется в 5 000 рублей за квадрат, жилая комната по 6 000 рублей, ванная комната и кухня, в среднем 8 000 – 8 500 рублей, а коридор обойдется в 6 500 рублей.

Очень важно подходить к ремонту с максимальной ответственность и предварительно тщательно изучить все вопросы по каждому процессу. Особенно это необходимо в том случае, если ремонт проводится собственными руками.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

  1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
  2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
  3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
  4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
  5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
  6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
  7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

  1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
  2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).
Оцените статью
MALIVICE.RU