Стекло_Steclo

Стул_Sofa

 

Диван_Sofa

Sofa

 

Стульчик_Sofa

You are here Строительная деятельность Виды проектной документации

Виды проектной документации

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Техническая документация различается не только по своему предназначению для неповторяющихся зданий и сооружений, но и степенью проработки материалов проекта.
Например, при стоимости строительства объекта 4-й категории сложности (это может быть киноконцертный зал до 1000 мест, офис, многоэтажное производственное здание, транспортная магистраль) 208,7 млн. руб. в ценах на 01.01.2006 г. базовая цена проектных работ составит 3,54% от стоимости.
Зная трудоемкость работ, состав исполнителей и их разряды, можно определить расходы на оплату труда производственного персонала. В полную стоимость проектно-изыскательских работ, кроме этого, включаются затраты на материалы, производственные командировки, прочие прямые расходы, затраты на работы, выполняемые сторонними организациями, и, наконец, накладные расходы и прибыль. Последняя, определяется расчетным путем в размере, необходимом для деятельности организаций (с учетом качества работ и конъюнктуры рынка) или по нормативу, установленному государственным органом управления.
Стоимость проектных работ, связанных с архитектурными и планировочными решениями объектов, для города Минска принимается с коэффициентом 1,2, для областных центров и городов с населением свыше 100 ООО человек - с коэффициентом 1,1.
При двухстадийном проектировании базовая цена технической документации для объектов жилищно-гражданского назначения распределяется в соотношении: архитектурный проект (А) - 40%, строительный (С) - 60%, в промышленном проектировании 30 и 70% соответственно. Если вначале разрабатывается обоснование инвестирования (ОИ), то для жилищно-гражданских объектов стоимость основных проектных работ распределяется так: ОИ - 10%, А - 30%, С - 60 %; для объектов производственного назначения соответственно 12, 18 и 70%.
Заключая договор на проектирование по результатам конкурса (торга), проектная фирма и заказчик устанавливают твердую договорную цену, неизменную на все время разработки проектной продукции. В ней учитываются также затраты разработчиков, связанные с защитой технических решений в период их согласования и экспертизы. Калькуляция (смета) контрактной цены должна обязательно прилагаться к проектному контракту. При этом стоимость разработки эскизного решения в составе А равна 15%, интерьеров - 8% от полной стоимости проектирования.
Заказчик и проектная фирма могут допустить открытую договорную цену, которая будет уточняться по ходу разработки документации. На авторский надзор за осуществлением проекта в натуре должна быть составлена отдельная смета.
Поскольку для каждого нового объекта строительства характерно изменение времени и места, то и стоимость проектной документации каждый раз определяется заново. Может измениться как перечень факторов, влияющих на величину договорной цены, так и степень их влияния. Например, могут стать иными спрос и предложение на проектную продукцию, договорные условия на рынке труда, стремление фирмы получить определенную прибыль и др. Кроме того, в договорную цену дополнительно могут включаться и такие затраты, как участие проектных организаций в выборе площадки для строительства, научно-исследовательские и экспериментальные работы при проектировании и др. На ведение авторского надзора заключается отдельный договор. Максимальный размер аванса за разработку технической документации, который обязан выплатить заказчик, составляет 40%.
При внесении заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные стоимость проектно-изыскательских работ может быть изменена, что оформляется дополнительным соглашением к договору.
 

Похожий материалСамые интересныеСлучайный выбор

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Контактная информация

Компания "MaLiViCe"

  • Адресс: г. Москва
  • Email: company@malivice.ru

Строительство от А до Я